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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度产权式商铺租赁与物业管理优化合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方法定代表人或授权代表

1.3合同双方联系方式

2.租赁商铺的基本情况

2.1商铺位置

2.2商铺面积

2.3商铺结构

2.4商铺设施设备

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限续约

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3租金支付时间

4.4逾期支付租金的处理

5.物业管理服务

5.1物业管理范围

5.2物业管理费用

5.3物业管理服务标准

5.4物业管理服务内容

6.物业管理责任

6.1物业管理方的责任

6.2租赁方的责任

6.3第三方的责任

7.物业维修与养护

7.1商铺维修养护责任

7.2维修养护费用的承担

7.3维修养护的流程

8.物业保险

8.1物业保险种类

8.2保险金额

8.3保险期限

8.4保险费用

9.合同变更与解除

9.1合同变更的条件

9.2合同解除的条件

9.3合同变更与解除的程序

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止后的处理

13.其他约定事项

13.1不可抗力

13.2合同附件

13.3其他约定事项

14.合同签署及生效日期

14.1合同签署日期

14.2合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

甲方：有限公司

乙方：个体工商户

1.2合同双方法定代表人或授权代表

甲方代表：

乙方代表：

1.3合同双方联系方式

2.租赁商铺的基本情况

2.1商铺位置

商铺位于市区街道号。

2.2商铺面积

商铺总面积为100平方米。

2.3商铺结构

商铺为单层建筑，层高3米，内部结构为框架结构。

2.4商铺设施设备

商铺配备有中央空调、独立卫生间、照明设施等。

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

租赁期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止。

3.2租赁终止日期

租赁合同到期后，如双方无异议，可续签合同。

3.3租赁期限续约

续约期限为一年，续约次数不限。

4.租金及支付方式

4.1租金金额

租金总额为人民币30万元/年。

4.2租金支付方式

租金按季度支付，每季度支付7.5万元。

4.3租金支付时间

租金应在每个季度首月的前10个工作日内支付。

4.4逾期支付租金的处理

逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金总额0.5%的滞纳金。

5.物业管理服务

5.1物业管理范围

包括商铺的日常维护、环境卫生、安全保障等。

5.2物业管理费用

物业管理费用为人民币5元/平方米/月。

5.3物业管理服务标准

按照甲方提供的《物业管理服务标准》执行。

5.4物业管理服务内容

包括但不限于：公共区域清洁、绿化养护、消防巡查、安全监控等。

6.物业管理责任

6.1物业管理方的责任

负责商铺的日常管理，确保商铺的正常使用。

6.2租赁方的责任

遵守物业管理规定，合理使用商铺，保持商铺的整洁和完好。

6.3第三方的责任

第三方对商铺的损害，由第三方承担赔偿责任。

7.物业维修与养护

7.1商铺维修养护责任

商铺的日常维修养护由乙方负责，重大维修由甲方负责。

7.2维修养护费用的承担

日常维修养护费用由乙方承担，重大维修费用由双方协商承担。

7.3维修养护的流程

乙方发现维修养护问题后，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后及时安排维修养护。

8.物业保险

8.1物业保险种类

商铺应投保火灾保险、财产保险及公众责任保险。

8.2保险金额

保险金额应不低于商铺实际价值的100%。

8.3保险期限

保险期限自租赁期限开始之日起至租赁期限结束之日止。

8.4保险费用

保险费用由乙方承担，并在每年合同续签时缴纳。

9.合同变更与解除

9.1合同变更的条件

任何一方提出变更合同条款，应提前一个月书面通知对方，经双方协商一致后方可变更。

9.2合同解除的条件

（1）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在30日内未采取补救措施；

（2）发生不可抗力事件，导致商铺无法继续使用；

（3）商铺因城市规划需要被拆除；