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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版社区配套服务摊位租赁及维护协议

本合同目录一览

1.协议双方基本信息

1.1双方名称

1.2法定代表人或负责人

1.3联系方式

2.租赁摊位的基本信息

2.1摊位位置

2.2摊位面积

2.3摊位用途

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限的延长

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付方式

4.3付款时间

4.4逾期付款的违约责任

5.租金调整

5.1调整条件

5.2调整频率

5.3调整幅度

6.摊位维护及保养

6.1维护责任

6.2保养要求

6.3维护费用

7.摊位使用规范

7.1经营范围

7.2经营时间

7.3经营行为规范

8.摊位权属

8.1摊位权属转移

8.2摊位权属变更

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任

9.3违约金

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同解除

11.1解除条件

11.2解除程序

11.3解除后果

12.合同生效及终止

12.1生效条件

12.2生效日期

12.3终止条件

12.4终止日期

13.合同附件

13.1附件一：摊位租赁合同

13.2附件二：摊位使用规范

13.3附件三：其他相关文件

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.协议双方基本信息

1.1双方名称

甲方：社区服务中心

乙方：个体工商户

1.2法定代表人或负责人

甲方法定代表人：

乙方负责人：

1.3联系方式

2.租赁摊位的基本信息

2.1摊位位置

社区服务中心内，靠近主入口处

2.2摊位面积

10平方米

2.3摊位用途

食品销售

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

2025年1月1日

3.2租赁终止日期

2028年12月31日

3.3租赁期限的延长

租赁期满前一个月，双方可协商续签，租赁期限最长不超过3年

4.租金及支付方式

4.1租金金额

每月租金为人民币5000元

4.2支付方式

乙方应于每月5日前，将租金汇入甲方指定账户

4.3付款时间

每月5日

4.4逾期付款的违约责任

逾期付款超过3日的，乙方应向甲方支付每日1%的滞纳金

5.租金调整

5.1调整条件

如遇国家相关政策调整或市场行情变动，经双方协商一致，可对租金进行调整

5.2调整频率

租金调整每年进行一次

5.3调整幅度

调整幅度不超过市场租金的10%

6.摊位维护及保养

6.1维护责任

乙方负责摊位的日常维护及保养，确保摊位设施设备完好

6.2保养要求

乙方应定期对摊位进行清洁、消毒，保持摊位内外整洁

6.3维护费用

摊位维护及保养费用由乙方承担

7.摊位使用规范

7.1经营范围

乙方只能在摊位内经营食品销售业务

7.2经营时间

每日上午9:00至晚上22:00

7.3经营行为规范

乙方应遵守国家相关法律法规，不得经营假冒伪劣产品，不得违规经营

8.摊位权属

8.1摊位权属转移

未经甲方书面同意，乙方不得擅自转让、抵押或以其他方式处分摊位权属

8.2摊位权属变更

如因乙方原因导致摊位权属变更，乙方应承担由此产生的所有法律责任

9.违约责任

9.1违约情形

包括但不限于：逾期付款、擅自改变摊位用途、违反经营行为规范、损坏摊位设施等

9.2违约责任

违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失、恢复原状等

9.3违约金

违约金的具体数额由双方协商确定，但不得超过合同总金额的10%

10.争议解决

10.1争议解决方式

双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼

10.2争议解决机构

如双方同意仲裁，可选择仲裁委员会作为争议解决机构

10.3争议解决程序

争议解决程序按照所选争议解决机构的规则进行

11.合同解除

11.1解除条件

包括但不限于：一方违约、不可抗力、合同目的不能实现等

11.2解除程序

任何一方要求解除合同时，应提前30日书面通知对方，并说明解除原因

11.3解除后果

合同解除后，双方应按照约定办理摊位退还、租金结算等事宜

12.合同生效及终止

12.1生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效

12.2生效日期

2025年1月1日

12.3终止条件

合同期满或双方协商一致解除合同时，合同终止

12.4终止日期

2028年12月31日

13.合同附件

13.1附件一