二手房屋买卖合同（买方、无中介）7篇.docx

二手房屋买卖合同（买方、无中介）7篇

篇1

买方：

卖方：

鉴于买方欲购买卖方所拥有的二手房屋，双方经过友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位于：市/区/县，街道/路，号，建筑面积为：平方米。

2.房屋类型：住宅/公寓/别墅/商铺等。

3.房屋所有权证号：不动产权证书号。

4.土地使用证号：不动产权证书号。

5.房屋内部设施及装修情况：具体描述。

6.房屋附属设施及物品：具体描述。

二、交易价格及支付方式

1.交易价格：人民币元整（大写：圆整）。

2.支付方式：买方需在本合同签订后个工作日内，将全款支付至卖方指定账户。

3.付款时间：具体付款时间节点。

4.票据及凭证：买方在付款后需保存好相关票据及凭证，以便后续办理相关手续。

三、房屋交付及过户

1.房屋交付时间：本合同签订后个工作日内，卖方需将房屋交付给买方。

2.房屋交付方式：卖方需将房屋钥匙、相关物品及资料等一并交付给买方。

3.过户时间：本合同签订后个工作日内，双方需共同到相关部门办理房屋过户手续。

4.过户费用：过户费用由买方承担。

四、违约责任及赔偿

1.买方违约责任：如买方未按照本合同约定时间支付房款或未办理过户手续，视为买方违约。买方需向卖方支付违约金，违约金金额为合同总金额的%，即人民币元整（大写：圆整）。同时，卖方有权解除本合同。

2.卖方违约责任：如卖方未按照本合同约定时间交付房屋或未办理过户手续，视为卖方违约。卖方需向买方支付违约金，违约金金额为合同总金额的%，即人民币元整（大写：圆整）。同时，买方有权解除本合同。

3.其他违约责任：如因一方原因导致本合同无法继续履行或解除，违约方需向另一方赔偿因此造成的全部损失。

五、不可抗力及合同解除

1.不可抗力：如因不可抗力因素导致本合同无法继续履行或解除，双方均不承担违约责任。但提出解除方需提供相关证明材料。

2.合同解除权：买方的解除权自合同签订之日起年内有效。如买方在年内未行使解除权，则视为放弃解除权。卖方的解除权自合同签订之日起年内有效。如卖方在年内未行使解除权，则视为放弃解除权。

3.合同解除条件：双方协商一致，可以解除本合同。但提出解除方需承担相应的违约责任及赔偿责任。如因不可抗力导致本合同无法继续履行或解除，双方均不承担违约责任及赔偿责任。但提出解除方需提供相关证明材料。如因一方原因导致本合同无法继续履行或解除，违约方需向另一方赔偿因此造成的全部损失。并承担违约责任及赔偿责任。如因双方原因导致本合同无法继续履行或解除，双方需友好协商，达成新的协议或进行赔偿处理。但提出解除方需提供相关证明材料。并承担违约责任及赔偿责任。

4.合同解除程序：双方协商一致后，需签订书面解除协议并办理相关手续；若一方违约导致合同无法继续履行或解除，违约方需向另一方发出书面解除通知并办理相关手续；若因不可抗力导致合同无法继续履行或解除，双方需友好协商后书面通知对方并办理相关手续；若因双方原因导致合同无法继续履行或解除，双方需友好协商后书面通知对方并办理相关手续。并承担违约责任及赔偿责任。同时需向相关部门办理注销登记手续。

篇2

买方：[买方姓名]

卖方：[卖方姓名]

鉴于买方与卖方本着公平、自愿、协商一致的原则，就以下二手房屋买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位于[房屋地址]，建筑面积为[建筑面积]平方米，套内面积为[套内面积]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[公摊面积]平方米。

2.房屋权属情况：该房屋所有权证编号为[房产证编号]，土地使用权证编号为[土地证编号]，土地使用权年限自[土地起始日期]年月日至[土地终止日期]年月日。

3.房屋装修情况：该房屋装修情况良好，具体装修内容包括但不限于以下项目：地板、墙面、天花板、厨房、卫生间等。具体细节详见附件。

二、买卖条款

1.房价款及支付方式

（1）房价款：该房屋的总价款为人民币[房价款]元整（大写：[房价款汉字大写]）。

（2）支付方式：买方应在签订本合同后[支付时间]日内，将房价款一次性支付至卖方指定的银行账户。

2.房屋交付及过户

（1）交付时间：卖方应在收到房价款后[交付时间]日内，将房屋交付给买方。交付时，卖方应确保房屋内家具、家电等物品完好，并能正常使用。

（2）过户时间：自房屋交付之日起[过户时间]日内，卖方应协助买方办理房屋过户手续。过