二零二五年度21世纪不动产二手房购房合同（二手房交易税收筹划）.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度21世纪不动产二手房购房合同（二手房交易税收筹划）

本合同目录一览

1.房屋基本信息

1.1房屋所有权人信息

1.2房屋坐落位置

1.3房屋结构及面积

1.4房屋权属证明文件

2.房屋交易价格及支付方式

2.1房屋交易总价

2.2付款方式

2.3付款时间及节点

2.4付款方式变更

3.房屋交付及验收

3.1房屋交付时间

3.2房屋交付条件

3.3房屋验收标准

3.4验收流程及争议解决

4.房屋税费承担

4.1税费种类及计算标准

4.2税费承担主体

4.3税费缴纳时间及方式

4.4税费争议解决

5.房屋产权过户

5.1过户时间及流程

5.2过户费用及承担主体

5.3过户过程中产生的其他费用

5.4过户争议解决

6.房屋抵押权、租赁权等权利限制

6.1抵押权情况

6.2租赁权情况

6.3权利限制解除条件

6.4权利限制争议解决

7.房屋交易保证金

7.1保证金金额及缴纳方式

7.2保证金用途及使用条件

7.3保证金退还条件及方式

7.4保证金争议解决

8.违约责任及赔偿

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3赔偿方式及标准

8.4违约争议解决

9.争议解决方式

9.1争议解决途径

9.2仲裁机构及仲裁规则

9.3诉讼法院及诉讼程序

9.4争议解决争议解决

10.合同解除条件及程序

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除后的处理

10.4合同解除争议解决

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止后的处理

11.4合同生效争议解决

12.合同附件

12.1合同附件清单

12.2合同附件内容

12.3合同附件效力

12.4合同附件争议解决

13.其他约定事项

13.1其他约定事项清单

13.2其他约定事项内容

13.3其他约定事项效力

13.4其他约定事项争议解决

14.合同签署及附件

14.1合同签署时间及地点

14.2合同签署主体

14.3合同附件签署

14.4合同签署争议解决

第一部分：合同如下：

1.房屋基本信息

1.1房屋所有权人信息

1.1.1房屋所有权人为：姓名，身份证号码：_________________________。

1.2房屋坐落位置

1.2.1房屋位于：省（市、自治区）市（县、区）__________街道（路）__________号，楼号：__________，门牌号：__________。

1.3房屋结构及面积

1.3.1房屋为：__________结构，建筑面积：__________平方米，使用面积：__________平方米。

1.4房屋权属证明文件

1.4.1房屋所有权人为房屋所有权证，证号为：_________________________。

2.房屋交易价格及支付方式

2.1房屋交易总价

2.1.1房屋交易总价为人民币：__________元整。

2.2付款方式

2.2.1买方支付房屋交易总价的方式为：__________。

2.3付款时间及节点

2.3.1买方于合同签订之日起__________日内支付房屋交易总价的第一笔款项，剩余款项于房屋交付前__________日内支付完毕。

2.4付款方式变更

2.4.1未经双方协商一致，任何一方不得变更付款方式。

3.房屋交付及验收

3.1房屋交付时间

3.1.1房屋交付时间为：__________年__________月__________日。

3.2房屋交付条件

3.2.1房屋交付时，卖方应确保房屋符合合同约定的条件，包括但不限于：房屋权属清晰、无抵押、无租赁、无债务等。

3.3房屋验收标准

??a)房屋结构安全、无裂缝、无倾斜；

??b)房屋装修完好，无破损、无脱落；

??c)房屋设施设备齐全、完好，功能正常；

??d)房屋周边环境整洁、安全。

3.4验收流程及争议解决

3.4.1买方应在房屋交付后__________日内完成房屋验收，并在验收过程中发现问题时，应及时通知卖方。

3.4.2如买方对房屋验收结果有异议，应在验收结束后__________日内向卖方提出书面异议，卖方应在__________日内予以答复。

4.房屋税费承担

4.1税费种类及计算标准

4.1.1房屋交易涉及的税费包括：契税、个人所得税、增值税及附加、