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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度13年租期别墅租赁合同示范文本

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订日期

1.3合同生效日期

1.4合同租赁期限

1.5租赁房屋地址

1.6租赁房屋性质

1.7租赁房屋面积

1.8租赁房屋结构

1.9租赁房屋配套设施

2.租金及支付方式

2.1租金金额

2.2租金支付方式

2.3租金支付时间

2.4租金调整机制

2.5滞纳金及违约金

3.租赁房屋使用

3.1使用范围

3.2使用限制

3.3使用责任

3.4使用维护

3.5使用变更

4.租赁房屋维修

4.1维修责任

4.2维修费用

4.3维修时间

4.4维修方式

4.5维修通知

5.租赁保证金

5.1保证金金额

5.2保证金支付方式

5.3保证金退还条件

5.4保证金退还时间

5.5保证金利息

6.附属设施租赁

6.1附属设施清单

6.2附属设施租赁费用

6.3附属设施使用规则

6.4附属设施维修责任

7.合同解除与终止

7.1合同解除条件

7.2合同终止条件

7.3合同解除程序

7.4合同终止程序

7.5合同解除或终止后的处理

8.违约责任

8.1违约行为界定

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿标准

8.4违约纠纷解决

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

9.4争议解决费用

10.其他约定

10.1不可抗力

10.2合同附件

10.3合同解释

10.4合同生效

11.合同附件

11.1租赁房屋清单

11.2配套设施清单

11.3合同附件说明

12.合同签署

12.1合同签署地点

12.2合同签署日期

12.3合同签署人

12.4合同签署单位

13.合同变更

13.1变更条件

13.2变更程序

13.3变更内容

13.4变更通知

14.合同解除与终止

14.1合同解除条件

14.2合同终止条件

14.3合同解除程序

14.4合同终止程序

14.5合同解除或终止后的处理

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同双方基本信息

1.1.1出租方：姓名/名称，身份证号/统一社会信用代码，联系方式，地址。

1.1.2承租方：姓名/名称，身份证号/统一社会信用代码，联系方式，地址。

1.2合同签订日期：2025年1月1日。

1.3合同生效日期：自双方签字（或盖章）之日起生效。

1.4合同租赁期限：自2025年1月2日至2038年1月1日，共计13年。

1.5租赁房屋地址：省市区街道号。

1.6租赁房屋性质：别墅。

1.7租赁房屋面积：300平方米。

1.8租赁房屋结构：独立式，带地下室。

1.9租赁房屋配套设施：独立花园、游泳池、健身房、车库等。

2.租金及支付方式

2.1租金金额：人民币伍拾万元整（￥500,000.00）。

2.2租金支付方式：按年支付，每年支付一次。

2.3租金支付时间：每年的1月1日前支付当年的租金。

2.4租金调整机制：租赁期限内租金保持不变。

2.5滞纳金及违约金：如承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于日租金1%的滞纳金。

3.租赁房屋使用

3.1使用范围：承租方有权使用租赁房屋及其配套设施，用于居住、办公等非商业用途。

3.2使用限制：承租方不得将租赁房屋用于商业经营、违法活动或危害公共安全的行为。

3.3使用责任：承租方应合理使用租赁房屋，保持房屋及配套设施的完好。

3.4使用维护：承租方负责租赁房屋及配套设施的日常维护，确保其正常使用。

3.5使用变更：如需变更使用性质或用途，承租方应提前一个月书面通知出租方，并经出租方同意。

4.租赁房屋维修

4.1维修责任：租赁房屋及配套设施的维修责任由出租方承担，但承租方在使用过程中造成的损坏除外。

4.2维修费用：维修费用由维修责任方承担。

4.3维修时间：维修应在接到维修通知后3个工作日内完成。

4.4维修方式：维修方式由维修责任方决定。

4.5维修通知：维修前应提前通知承租方，并尽量选择对承租方影响最小的时间进行维修。

5.租赁保证金

5.1保证金金额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。

5.2保证金支付方式：在签订合同时一次性支付。

5.3保证金退还条件：合同期满且承租方无违约行为，租赁房屋及配套设施无损坏。

5.4保证金退还时间：合