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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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二零二五年产权式商铺返租投资风险评估与管理合同

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的目的与意义

2.合同双方当事人

2.1投资方基本信息

2.2返租方基本信息

2.3合同签订时间与地点

3.投资商铺的基本情况

3.1商铺位置与面积

3.2商铺权属证明

3.3商铺配套设施与设施状况

4.投资商铺的返租方式

4.1返租期限

4.2返租比例

4.3返租支付方式

5.投资商铺的风险评估

5.1风险评估原则

5.2风险评估内容

5.3风险评估结果

6.投资商铺的风险管理

6.1风险管理原则

6.2风险管理措施

6.3风险管理责任

7.投资商铺的收益分配

7.1收益分配原则

7.2收益分配比例

7.3收益分配方式

8.合同的生效、变更与解除

8.1合同生效条件

8.2合同变更程序

8.3合同解除条件与程序

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担方式

9.3违约责任承担期限

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同的附件

11.1附件一：投资商铺权属证明

11.2附件二：投资商铺租赁合同

11.3附件三：风险评估报告

12.合同的生效与终止

12.1合同生效日期

12.2合同终止条件

12.3合同终止程序

13.合同的执行与监督

13.1合同执行原则

13.2合同执行监督机构

13.3合同执行监督方式

14.其他约定事项

14.1合同未尽事宜的补充

14.2合同解释与适用

14.3合同附件的效力

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。

1.2合同订立的目的与意义

本合同的订立旨在明确投资方与返租方在商铺返租投资过程中的权利义务，降低投资风险，实现双方共赢。

第二条合同双方当事人

2.1投资方基本信息

投资方名称：____________________

法定代表人：____________________

注册资本：____________________

住所地：____________________

2.2返租方基本信息

返租方名称：____________________

法定代表人：____________________

注册资本：____________________

住所地：____________________

2.3合同签订时间与地点

本合同签订时间为：____________________

签订地点：____________________

第三条投资商铺的基本情况

3.1商铺位置与面积

商铺位于：____________________

商铺面积：____________________平方米

3.2商铺权属证明

商铺权属证明文件：____________________

3.3商铺配套设施与设施状况

商铺配套设施：____________________

商铺设施状况：____________________

第四条投资商铺的返租方式

4.1返租期限

返租期限为：____________________年

4.2返租比例

返租比例为：____________________

4.3返租支付方式

返租支付方式为：____________________

第五条投资商铺的风险评估

5.1风险评估原则

风险评估遵循客观、公正、全面的原则。

5.2风险评估内容

风险评估内容包括：市场风险、政策风险、经营风险等。

5.3风险评估结果

风险评估结果：____________________

第六条投资商铺的风险管理

6.1风险管理原则

风险管理遵循预防为主、综合治理的原则。

6.2风险管理措施

风险管理措施包括：市场调研、政策分析、经营策略调整等。

6.3风险管理责任

风险管理责任由投资方和返租方共同承担。

第七条投资商铺的收益分配

7.1收益分配原则

收益分配遵循公平、合理、透明的原则。

7.2收益分配比例

收益分配比例为：____________________

7.3收益分配方式

收益分配方式为：____________________

第八条合同的生效、变更与解除

8.1合同生效条件

本合同自双方签