物业委托管理合同经典模板7篇.docx

物业委托管理合同经典模板7篇

篇1

甲方（委托方）：[甲方姓名]

乙方（受托方）：[乙方姓名]

根据有关法律、法规，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就甲方委托乙方对[物业名称]实行专业化物业管理事宜，订立本合同。

一、物业基本情况

物业名称：[物业名称]

物业类型：[物业类型]

坐落位置：[物业地址]

占地面积：[占地面积]

建筑面积：[建筑面积]

二、物业管理事项

1.房屋共用部位的维修、养护与管理。

2.房屋共用设施、设备的维修、养护与管理。

3.市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护与管理。

4.树木、花草的栽培与养护。

5.智能化监控系统及电梯的运行管理。

6.车辆进出及停放管理。

7.保安及消防管理。

8.房屋装饰装修管理。

9.物业管理费用收取。

10.业主大会及业主委员会的管理。

11.法律法规规定的其他物业管理事项。

三、物业管理期限

物业管理期限自本合同生效之日起至[物业管理期限]止。在物业管理期间，甲方应确保乙方物业管理权的顺利过渡，并不得随意变更或终止合同。

四、物业管理服务标准与收费

1.乙方应根据《物业管理条例》等相关法律法规的规定，制定并执行物业管理服务标准。服务标准应包括人员服务、设施设备维护、环境维护、安全管理等方面。

2.甲方应按照约定的收费标准向乙方支付物业管理费用。具体收费标准详见附件一《物业管理费用及收费标准》。甲方应按时足额缴纳物业管理费用，不得拖欠或拒缴。如甲方逾期未缴，乙方有权加收滞纳金。具体滞纳金数额由双方协商确定。

3.对于房屋装饰装修管理，甲方应按规定缴纳装修保证金，并在装修完成后及时退还。如甲方在装修过程中违反规定，乙方有权扣除相应保证金作为违约金。具体保证金数额及退还规定详见附件二《房屋装饰装修管理规定》。

4.对于智能化监控系统及电梯的运行管理，甲方应按规定缴纳相关费用，并遵守运行管理规定。如甲方违反规定，乙方有权加收相应费用或扣除保证金。具体费用及规定详见附件三《智能化监控系统及电梯运行管理规定》。

5.对于车辆进出及停放管理，甲方应按规定缴纳停车费，并遵守车辆进出及停放规定。如甲方违反规定，乙方有权加收相应费用或扣除保证金。具体费用及规定详见附件四《车辆进出及停放管理规定》。

6.对于保安及消防管理，甲方应按规定缴纳保安费，并遵守保安及消防规定。如甲方违反规定，乙方有权加收相应费用或扣除保证金。具体费用及规定详见附件五《保安及消防管理规定》。

7.乙方应在收到甲方支付的物业管理费用后，向甲方提供正式的发票或收据作为凭证。同时，乙方应建立严格的财务管理制度，确保物业管理费用的合理使用和透明化。

8.在物业管理期间，如因乙方原因造成甲方财产损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。具体赔偿责任详见附件六《财产损失赔偿责任规定》。

9.在物业管理期间，如因不可抗力因素导致乙方无法继续提供服务的，乙方应及时通知甲方，并协助甲方做好相关善后工作。同时，乙方应尽快恢复服务，以满足甲方的需求。如因乙方过错导致无法及时恢复服务的，乙方应承担相应的违约责任。具体违约责任详见附件七《违约责任规定》。

10.甲方应按规定缴纳物业服务合同履约金，用于担保物业服务合同的履行。具体履约金数额及退还规定详见附件八《物业服务合同履约金规定》。如甲方在合同履行过程中存在违约行为导致合同无法继续履行的，乙方有权扣除相应履约金作为违约金。具体违约金数额由双方协商确定。

篇2

甲方（委托方）：XX公司

乙方（受托方）：XX物业管理公司

根据有关法律、法规，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就甲方委托乙方对XX小区（大厦）进行物业管理达成如下协议：

一、物业基本情况

物业名称：XX小区（大厦）

物业类型：住宅小区（大厦）

物业面积：XX平方米

二、物业服务内容

1.物业服务范围：乙方负责甲方委托的XX小区（大厦）的物业管理，服务范围包括但不限于以下几个方面：

（1）房屋维修管理；

（2）公共设备设施管理；

（3）环境卫生管理；

（4）治安管理；

（5）停车场管理；

（6）绿化管理；

（7）消防管理；

（8）其他甲方委托的物业管理事项。

2.物业服务方式：乙方采用现代化的物业管理方式，通过先进的计算机管理系统和专业的物业管理团队，为甲方提供全面、高效的物业管理服务。

三、物业服务质量