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吴中区物业管理合同范本

第一篇范文：合同编号：__________

合同签订日期：____年____月____日

甲方（委托方）：____

乙方（受托方）：____

鉴于甲方拥有位于____市____区____街道____号____室（以下简称“物业”）的房屋产权，现甲方委托乙方对该物业进行物业管理，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、物业管理范围

1.乙方负责对甲方物业的下列区域和设施进行日常物业管理：

（1）房屋本体及公共区域；

（2）附属设施设备；

（3）绿化、环境卫生；

（4）消防安全；

（5）治安保卫；

（6）停车管理；

（7）其他物业管理服务。

2.甲方应积极配合乙方开展物业管理活动，遵守物业管理规定。

二、物业管理服务内容

1.乙方应按照国家有关法律法规和物业管理服务标准，提供以下服务：

（1）物业管理区域内房屋本体及公共区域的维修、养护；

（2）附属设施设备的维修、养护；

（3）绿化、环境卫生的保洁；

（4）消防安全检查及巡查；

（5）治安保卫；

（6）停车管理；

（7）物业管理区域内其他事项。

2.乙方应确保物业管理服务的质量和安全，对物业管理服务过程中发生的事故负赔偿责任。

三、物业管理费用

1.物业管理费用由甲方按月缴纳，收费标准如下：

（1）房屋本体及公共区域维修、养护费用；

（2）附属设施设备维修、养护费用；

（3）绿化、环境卫生保洁费用；

（4）消防安全检查及巡查费用；

（5）治安保卫费用；

（6）停车管理费用；

（7）其他物业管理服务费用。

2.物业管理费用缴纳方式：甲方应于每月____日前将物业管理费用缴纳至乙方指定账户。

四、违约责任

1.甲方未按约定缴纳物业管理费用的，应向乙方支付____%的滞纳金。

2.乙方未按约定提供物业管理服务的，应向甲方支付____%的违约金。

3.任何一方违反本合同约定的，应承担相应的法律责任。

五、合同解除

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

2.合同期满后，如双方无异议，本合同自动续期____年。

3.任何一方需解除本合同的，应提前____个月书面通知对方。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.争议解决过程中，双方应继续履行本合同。

七、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。

2.本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

3.本合同附件：

（1）物业清单；

（2）物业管理服务标准；

（3）物业管理费用收费标准；

（4）其他有关文件。

甲方（盖章）：________

乙方（盖章）：________

法定代表人（或授权代表）：________

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同签订日期：____年____月____日

甲方（委托方）：____

乙方（受托方）：____

第三方主体：____

鉴于甲方拥有位于____市____区____街道____号____室（以下简称“物业”）的房屋产权，为提高物业管理水平，确保甲方权益得到充分保障，甲方委托乙方作为受托方，并引入第三方主体共同参与物业管理，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、第三方主体

1.第三方主体名称：____

2.第三方主体性质：____

3.第三方主体职责：在物业管理过程中，负责对乙方提供的服务进行监督、检查，确保乙方按照约定履行物业管理职责。

二、物业管理范围

1.乙方负责对甲方物业的下列区域和设施进行日常物业管理：

（1）房屋本体及公共区域；

（2）附属设施设备；

（3）绿化、环境卫生；

（4）消防安全；

（5）治安保卫；

（6）停车管理；

（7）其他物业管理服务。

三、第三方主体责任

1.第三方主体应对乙方在物业管理过程中的服务质量、收费标准、费用使用等情况进行监督。

2.第三方主体有权要求乙方提供相关物业管理资料，并有权对乙方进行质询。

3.第三方主体发现乙方存在违规行为时，有权要求乙方立即改正。

四、物业管理服务内容

1.乙方应按照国家有关法律法规和物业管理服务标准，提供以下服务：

（1）物业管理区域内房屋本体及公共区域的维修、养护；

（2）附属设施设备的维修、养护；

（3）绿化、环境卫生的保洁；

（4）消防安全检查及巡查；

（5）治安保卫；

（6）停车管理；

（7）物业管理区域内其他事项。

五、甲方权益保障

1.甲方享有对物业管理服务的知情权、参与权、监督权和投诉权。

2.甲方有权要求乙方按照约定的服务标准和质量提供物业管理服务。

3.甲方有