2025版生物医药研发中心厂房租赁合同范本.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版生物医药研发中心厂房租赁合同范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方基本信息

1.2承租方基本信息

2.租赁标的物

2.1厂房基本情况

2.2厂房用途

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付方式

4.3付款时间

5.租金调整

5.1调整条件

5.2调整方式

6.押金及退还

6.1押金金额

6.2押金退还条件

7.使用要求

7.1使用范围

7.2使用限制

8.维修保养

8.1出租方责任

8.2承租方责任

9.物业管理

9.1物业管理费

9.2物业管理服务内容

10.违约责任

10.1承租方违约责任

10.2出租方违约责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同解除

12.1解除条件

12.2解除程序

13.合同生效及终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方基本信息

1.1.1出租方名称：X有限公司

1.1.2出租方住所：省市区路号

1.1.3出租方法定代表人：

1.1.4出租方联系电话：138

1.2承租方基本信息

1.2.1承租方名称：YYY生物科技有限公司

1.2.2承租方住所：省市区路号

1.2.3承租方法定代表人：

1.2.4承租方联系电话：1395678

2.租赁标的物

2.1厂房基本情况

2.1.1厂房名称：生物医药研发中心

2.1.2厂房地址：省市区路号

2.1.3厂房面积：1000平方米

2.1.4厂房结构：框架结构

2.1.5厂房装修情况：精装修

2.2厂房用途

2.2.1厂房用途为生物医药研发中心，不得用于生产、储存易燃易爆物品等危险品。

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2025年1月1日

3.2租赁终止日期：2028年12月31日

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币壹拾万元整（￥100,000.00）

4.2支付方式：每月前10个工作日内支付

4.3付款时间：每月1日至10日

5.租金调整

5.1调整条件：若市场租金水平发生变动，经双方协商一致，可对租金进行调整。

5.2调整方式：按照市场租金水平变动幅度，双方协商确定新的租金标准。

6.押金及退还

6.1押金金额：人民币伍万元整（￥50,000.00）

6.2押金退还条件：租赁期满，承租方按照合同约定履行完毕，且无违约行为，出租方应在收到退还押金申请后的10个工作日内退还押金。

7.使用要求

7.1使用范围：承租方仅限于在租赁的厂房内进行生物医药研发活动。

7.2使用限制：承租方不得将租赁的厂房用于任何违反法律法规、政策规定或合同约定的用途。

8.维修保养

8.1出租方责任

8.1.1出租方负责租赁厂房的日常维护和保养，确保厂房设施正常运行。

8.1.2出租方负责租赁厂房的房屋主体结构、承重结构、消防设施、电梯等大型设备的维修和更换。

8.2承租方责任

8.2.1承租方负责租赁厂房的日常使用维护，包括但不限于门窗、水电、照明等设施的维护。

8.2.2承租方在使用过程中，如因不当使用造成租赁厂房设施损坏，应负责修复或赔偿。

9.物业管理

9.1物业管理费

9.1.1物业管理费为每月人民币贰仟元整（￥2,000.00），由承租方支付。

9.1.2物业管理费包含但不限于安保、清洁、绿化、公共设施维护等服务。

9.2物业管理服务内容

9.2.1出租方委托物业管理公司提供上述服务，并保证服务质量。

9.2.2物业管理公司应按照合同约定，及时处理承租方的报修请求。

10.违约责任

10.1承租方违约责任

10.1.1若承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付当月租金的千分之五作为违约金。

10.1.2若承租方违反合同约定，擅自改变租赁厂房用途，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿损失。

10.2出租方违约责任

10.2.1若出租方未按时交付租赁厂房，每逾期一日，应向承租方支付当月租金的千分之五作为违约金。

10.2.2若出租方违反合同约定，未履行维修保养义务，承租方有权要求出租方承担相应责任。

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。

11.1.2若协商不成，任