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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版高校后勤物业管理与服务协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2法定代表人或负责人

1.3联系方式

1.4住所地或经营场所

2.合同标的及范围

2.1物业管理与服务内容

2.2物业管理区域

2.3服务期限

3.物业管理费用及支付方式

3.1费用构成

3.2收费标准

3.3支付期限

3.4支付方式

4.物业管理服务标准

4.1服务质量标准

4.2服务内容明细

4.3服务时间要求

5.双方权利与义务

5.1甲方权利与义务

5.2乙方权利与义务

6.违约责任

6.1违约情形

6.2违约责任承担

6.3违约金计算方式

7.争议解决方式

7.1争议解决途径

7.2争议解决期限

7.3争议解决费用

8.合同变更与解除

8.1变更条件

8.2解除条件

8.3变更或解除的程序

9.合同生效及终止

9.1生效条件

9.2生效日期

9.3终止条件

9.4终止日期

10.合同附件及补充协议

10.1附件一：物业管理服务清单

10.2附件二：收费标准明细

10.3补充协议

11.合同解释

11.1合同用语的定义

11.2合同解释原则

12.合同份数及保管

12.1份数

12.2保管

13.合同签订日期及地点

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1双方名称

甲方：大学

乙方：物业管理公司

1.2法定代表人或负责人

甲方：

乙方：

1.3联系方式

1.4住所地或经营场所

甲方：省市区路号

乙方：省市区路号

第二条合同标的及范围

2.1物业管理与服务内容

乙方负责甲方校园内所有住宅楼、教学楼、实验楼、行政楼等物业的日常管理和服务工作。

2.2物业管理区域

甲方校园内所有住宅楼、教学楼、实验楼、行政楼等。

2.3服务期限

自本合同签订之日起至2025年12月31日止。

第三条物业管理费用及支付方式

3.1费用构成

物业管理费用包括但不限于人员工资、设施设备维护、清洁绿化、保安巡逻等。

3.2收费标准

根据甲方校园内不同区域的物业管理需求，收费标准详见附件二。

3.3支付期限

甲方应在每月前10个工作日内支付乙方当月物业管理费用。

3.4支付方式

甲方应通过银行转账方式支付乙方物业管理费用，具体账户信息详见附件一。

第四条物业管理服务标准

4.1服务质量标准

乙方应按照国家标准和行业标准，提供优质、高效的物业管理服务。

4.2服务内容明细

详见附件一：物业管理服务清单。

4.3服务时间要求

乙方应保证24小时值班，确保及时响应甲方需求。

第五条双方权利与义务

5.1甲方权利与义务

甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理服务，并按时足额支付物业管理费用。

5.2乙方权利与义务

乙方应按照合同约定提供物业管理服务，确保服务质量，并接受甲方监督。

第六条违约责任

6.1违约情形

（1）乙方未按照合同约定提供物业管理服务；

（2）乙方未按时足额支付物业管理费用；

（3）甲方未按照合同约定支付物业管理费用；

（4）其他违反合同约定的行为。

6.2违约责任承担

（1）乙方未按照合同约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（2）乙方未按时足额支付物业管理费用的，甲方有权要求乙方支付违约金，并承担相应责任。

（3）甲方未按时足额支付物业管理费用的，乙方有权要求甲方支付违约金，并承担相应责任。

（4）其他违约情形，双方应协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

6.3违约金计算方式

违约金按未履行部分费用的1%计算，但最高不超过未履行部分费用的10%。

第七条争议解决方式

7.1争议解决途径

双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。

7.2争议解决期限

争议发生后，双方应在30日内协商解决。

7.3争议解决费用

争议解决过程中产生的费用，由责任方承担。

第一部分：合同如下：

第八条合同变更与解除

8.1变更条件

（1）因国家政策调整导致合同内容需要变更的；

（2）因不可抗力导致合同无法继续履行或履行存在重大困难的；

（3）双方协商一致，决定