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房屋租赁有效合同5篇

篇1

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，就甲方将其所有的房屋出租给乙方使用事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方将其所有的位于[房屋地址]的房屋出租给乙方使用。该房屋的具体信息如下：

1.房屋结构：该房屋为[房屋结构]结构，总面积为[房屋面积]平方米。

2.房屋位置：该房屋位于[房屋地址]，周边环境良好，交通便捷。

3.房屋设施：该房屋配备了[房屋设施]，能够满足乙方的日常需求。

二、租赁期限

租赁期限为[租赁期限]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。租赁期满，乙方应将房屋返还给甲方。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方需向甲方支付租金，租金标准为每月[租金金额]元。

2.支付方式：乙方应每[支付频率]向甲方支付一次租金，具体支付日期为每月的[支付日期]。乙方可以通过银行转账或现金的方式支付租金。

四、押金

乙方需在租赁期满或合同终止时向甲方返还房屋，并支付押金[押金金额]元。押金将用于确保乙方在租赁期间能够按照合同约定履行其义务。租赁期满或合同终止时，乙方应清理房屋并返还所有租赁物品，甲方在确认乙方已履行其义务后将押金退还给乙方。

五、房屋使用及维修

1.使用：乙方应合理使用房屋及其设施，不得进行任何违法或不当的活动。乙方不得将房屋用于其他用途，如仓储、办公等。乙方需爱护房屋及其设施，不得擅自改动或损坏。如有任何损坏或遗失，乙方应及时告知甲方并进行修复或赔偿。

2.维修：租赁期间，如房屋及其设施出现损坏或故障，乙方应及时联系甲方进行修复。维修费用由甲方承担。但如果是由于乙方的过失或不当使用导致的损坏或故障，乙方应承担相应的维修费用。

六、合同终止与解除

1.合同终止：租赁期满或双方协商一致的，可以终止本合同。合同终止时，乙方应将房屋返还给甲方，并清理房屋内的物品。甲方在确认乙方已履行其义务后将押金退还给乙方。

2.合同解除：在租赁期间，如乙方违反本合同的约定或未能按时支付租金，甲方有权解除本合同并要求乙方立即返还房屋。合同解除时，乙方应支付所有未付的租金和费用，并清理房屋内的物品。甲方有权从押金中扣除相应的费用。

七、违约责任

如一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。具体违约责任如下：

1.租金逾期未支付：如乙方逾期未支付租金，甲方有权要求乙方立即支付所有未付的租金和滞纳金。滞纳金按每日未付租金的万分之五计算。

2.房屋损坏未修复：如乙方在租赁期间对房屋造成损坏但未及时进行修复，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用。如果押金不足以支付维修费用，乙方应补足差额。

3.擅自改动房屋结构：如乙方擅自改动房屋的结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状并赔偿因此造成的损失。

4.违反合同其他约定：如一方违反本合同的其他约定，应承担相应的赔偿责任。

八、争议解决

如双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可以向甲方所在地的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方应遵守中国的法律法规和法院的相关规定。判决生效前，双方应继续履行本合同的义务。判决生效后，双方应执行判决结果并按照判决要求履行其义务。

九、其他条款

本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。未尽事宜双方可另行协商补充。如有其他争议或纠纷，双方应及时沟通解决。如协商不成，任何一方可以向有关部门寻求帮助或采取其他合法途径解决。但双方应尽量避免采取极端措施，保持冷静和理性解决态度。

篇2

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方出租的房屋位于__________，建筑面积为__________平方米。

2.房屋类型：__________（如公寓、别墅、商铺等）。

3.房屋内部设施及装修情况：__________。

二、租赁期限

1.租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租赁期限届满，乙方应将房屋及内部设施完好地返还给甲方，并支付相应的租金和费用。

三、租金及支