2025年房屋担保合同 .pdfVIP

饭疏食，饮水，曲肱而枕之，乐亦在其中矣。不义而富且贵，于我如浮云。——《论语》

房屋担保合同

房屋担保合同

一、背景

房屋担保是指在房屋交易、租赁或贷款等业务中，借款人或承

租人以其名下的房屋作为担保物，向债权人提供担保保证的一种方

式。房屋担保合同是借款人或承租人与债权人之间签订的一份担保

协议，明确双方的权利义务和担保事项。

二、合同主体

本合同的主体包括借款人/承租人和债权人。借款人/承租人是

指需要借款或承租房屋的一方，债权人是指提供贷款或租赁房屋的

一方。

三、担保方式

本合同约定的担保方式为房屋担保，即借款人/承租人将名下房

屋作为担保物，保证其履行债务或承担租赁责任。

四、担保条件

1.借款人/承租人在签订本合应提供相应的房产权证明文件，

包括房屋所有权证或租赁合同等。

太上有立德，其次有立功，其次有立言，虽久不废，此谓不朽。——《左传》

2.借款人/承租人所提供的房产权证明文件应真实有效，不存

在其他抵押、质押或纠纷。

3.借款人/承租人应保证所提供的房屋符合国家相关法律法规

的规定，未受政府部门限制、查封或扣押。

4.借款人/承租人应在合同生效之日起的一定期限内办理担保

手续，包括办理抵押登记、办理租赁手续等。

五、担保责任

1.担保范围：本合同约定的担保范围包括借款人/承租人在合

同约定期限内所产生的债务或租赁责任。

2.担保期限：担保期限应与借款期限或租赁期限一致，超过担

保期限后，担保效力终止。

3.担保保证：借款人/承租人保证本合同约定的担保事项是真

实、准确的，无虚假陈述。

4.担保的优先顺序：本合同约定的担保优先顺序为先于其他担

保方式。

5.担保物处置：如借款人/承租人未履行债务或租赁责任，债

权人有权采取合法手段处置担保物。

六、担保责任免除

在以下情况下，债权人可以免除借款人/承租人的担保责任：

去留无意，闲看庭前花开花落；宠辱不惊，漫随天外云卷云舒。——《幽窗小记》

1.借款人/承租人提前偿还全部债务或提前终止租赁合同，并

得到债权人的书面同意。

2.借款人/承租人符合特定条件，经债权人审核同意可以解除

担保责任。

七、违约责任

1.若借款人/承租人违反合同约定，未履行债务或租赁责任，

债权人有权采取法律措施追偿或解除合同。

2.若债权人故意违反合同约定，造成借款人/承租人损失，债

权人应承担相应的赔偿责任。

八、法律适用和争议解决

1.本合同的解释、效力和争议解决均适用中华人民共和国的相

关法律法规。

2.若因本合同发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成

时，可提交有管辖权的人民法院进行诉讼解决。

九、其他约定

1.本合同一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力。

2.本合同自双方盖章之日起生效。

吾日三省乎吾身。为人谋而不忠乎?与朋友交而不信乎?传不习乎?——《论语》

以上为房屋担保合同的主要内容，各方在签订合应仔细阅读并

理解合同条款，确保自身权益。如有任何疑问或需要进一步解释的