前期小区物业服务合同6篇.docx

前期小区物业服务合同6篇

篇1

甲方（物业管理方）：_________

乙方（业主）：_________

根据有关法律、法规，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方对乙方提供前期物业服务达成如下协议：

一、物业服务内容

1.甲方应当对房屋共用部位、共用设施设备等进行维修、养护和管理。具体包括：楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体、楼梯间、走廊通道等房屋共用部位，以及电梯、水泵、水箱、避雷设施等共用设施设备。

2.甲方应当负责小区内的环境卫生、绿化养护、秩序维护等工作。具体包括：定期清扫小区内的道路、广场等公共场所，保持环境整洁；定期养护小区内的绿化植物，保持植物健康；维护小区内的公共秩序，保障业主安全。

3.甲方应当协助乙方办理房屋交付使用手续，协助乙方办理入住手续。在乙方入住后，甲方应当继续提供物业服务，确保乙方能够安居乐业。

二、物业服务期限

本合同的物业服务期限自合同签订之日起至房屋交付使用之日起满______年止。在合同期满前，双方应当协商是否续签合同。如果双方同意续签合同，应当在合同期满前______天内签订新的物业服务合同。

三、物业服务费用

1.乙方应当根据房屋的面积和物业服务的内容向甲方支付物业服务费用。具体费用标准按照物价部门批准的收费标准执行。乙方应当在每月的第一个工作日向甲方支付当月的物业服务费用。

2.如果乙方逾期支付物业服务费用，甲方有权要求乙方按照逾期支付金额的千分之三向甲方支付违约金。如果逾期支付超过三个月，甲方有权终止本合同并依法追讨欠款。

四、双方权利义务

1.甲方应当履行本合同约定的物业服务内容，确保乙方的正常生活秩序。甲方有权要求乙方遵守小区内的规章制度，不得损害公共利益和其他业主的合法权益。

2.乙方应当按时支付物业服务费用，不得拖欠或者拒付。乙方有权要求甲方提供优质的物业服务，如果甲方服务质量不佳，乙方可以向甲方提出改进意见或者要求赔偿损失。

3.双方应当互相尊重对方的合法权益，共同维护小区的和谐稳定。如果一方违反合同约定，另一方有权要求违约方承担相应的违约责任。

五、违约责任

1.如果甲方违反合同约定，未提供必要的物业服务，给乙方造成损失的，甲方应当承担相应的赔偿责任。如果因甲方的过错导致合同无法继续履行，甲方应当返还乙方已支付的物业服务费用并赔偿损失。

2.如果乙方违反合同约定，未按时支付物业服务费用或者损害公共利益和其他业主的合法权益，乙方应当承担相应的违约责任。如果因乙方的过错导致合同无法继续履行，乙方应当返还甲方已提供的物业服务并赔偿损失。

六、争议解决

1.如果双方在本合同的履行过程中发生争议，应当首先通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼解决争议。在争议解决期间，双方应当继续履行本合同约定的其他义务。

2.如果因不可抗力导致双方无法履行本合同约定的义务，双方均不承担违约责任。但不可抗力消失后，双方应当继续履行本合同约定的义务。

七、其他条款

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，由双方协商补充并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.在合同履行过程中，如果发生法律法规变更或者政府政策调整等情况导致合同无法继续履行的，双方应当协商变更或者解除合同。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼解除合同并赔偿损失。

篇2

#甲方（建设单位）：_________

地址：_________

联系电话：_________

#乙方（物业服务企业）：_________

地址：_________

联系电话：_________

一、物业服务合同双方的权利和义务

（一）甲方的权利和义务

1.甲方享有对乙方提供的物业服务进行监督的权利，对乙方提供的物业服务有建议、投诉的权利。

2.甲方有义务支持乙方的物业服务工作，对乙方提出的合理要求和建议予以采纳。

3.甲方有义务及时缴纳物业服务费用，为乙方提供必要的支持和帮助。

4.甲方有义务遵守小区内的规章制度，维护小区内的公共秩序和公共安全。

（二）乙方的权利和义务

1.乙方享有对物业服务费用进行收取的权利，对违反物业服务合同的行为进行制止和处理的权利。

2.乙方有义务按照合同约定提供高质量的物业服务，为甲方创造一个安全、舒适、便捷的生活环境。

3.乙方有义务对小区内的公共设施进行维护和管理，确保小区内的公共秩序和公共安