2025年房屋买卖第三方担保合同模板真题范文 .pdfVIP

天行健，君子以自强不息。地势坤，君子以厚德载物。——《周易》

房屋买卖第三方担保合同模板通用范文

房屋买卖第三方担保合同模板通用【一】

抵押人（甲方）：__________________

代表人：__________________

抵押权人（乙方）：

代表人：为确保______年____月____日签订的

____________（以下称本合同）的履行，抵押人（以下简称

甲方）愿意以其有权处分的房产作抵押。抵押权人（以下简

称乙方）经实地勘验，在充分了解其权属状况及使用与管理

现状的基础上，同意接受甲方的房产抵押。

甲方将房屋抵押给乙方时，该房屋所占用范围的土地使

用权一并抵押给乙方。

双方本着平等、自愿的原则，同意就下列房产抵押事项

订立本合同，共同遵守。

第一条甲方用作抵押的房产坐落于________区

________街（路、小区）_____号_____栋_____单元_____层

_____户号，其房屋建筑面积_______m2，产权证号：

______________，土地使用权证号：______________。

第二条根据本合同，甲乙双方确认：债务人为

___________________；抵押期限为______，自______年____

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吾日三省乎吾身。为人谋而不忠乎?与朋友交而不信乎?传不习乎?——《论语》

月_____至_____年____月____止。

第三条利息（年息）______，甲方应于每月______日

给付乙方，不得拖欠。

第四条在本合同有效期内，甲方不得出售和馈赠抵押

房产；甲方迁移、出租、转让、再抵押或以其它任何方式转

移本合同项下抵押房产的，应取得乙方书面同意。

第五条本合同生效后，甲方如需延长本合同项下借款

期限，或者变更合同其它条款，应经乙方同意并达成书面协

议。

第六条出现下列情况之一时，乙方有权依法处分抵押

财产：

1、本合同约定的还款期限已到，债务人未依约归还本

息或所延期限已到仍不能归还借款本息。

2、债务人死亡而无继承人履行合同，或者继承人放弃

继承的。

3、债务人被宣告解散、破产。

第七条抵押权的撤销：本合同债务人按合同约定的期

限归还借款本息或者提前归还借款本息的，乙方应协助甲方

办理注销抵押登记。

第八条本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自变更或

解除合同。需要变更或解除合同时，应经双方协商一致，达

成书面协议。协议未达成前，本合同各条款仍然有效。

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臣心一片磁针石，不指南方不肯休。——文天祥

第九条违约责任

1、按照本合同第四条约定，由甲方保管的抵押财产，

因保管不善，造成毁损，乙方有权要求恢复财产原状，或提

供经乙方认可的新的抵押财产，或提前收回本合同项下贷款

本息。

2、甲方违反第四条约定，擅自处分抵押财产的，其行

为无效。乙方可视情况要求甲方恢复抵押财产原状或提前收

回本合同项下贷款本息，并可要求甲方支付贷款本息总额万

分之_