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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版贷款二手房交易合同样本，全程指导

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同订立的时间、地点

1.2合同生效条件

1.3合同签署

2.交易双方信息

2.1买方信息

2.2卖方信息

2.3交易双方联系方式

3.房屋基本情况

3.1房屋坐落位置

3.2房屋面积

3.3房屋用途

3.4房屋权属情况

4.交易价格与支付方式

4.1交易价格

4.2支付方式

4.3付款时间节点

4.4付款方式

5.房屋交付与验收

5.1房屋交付时间

5.2房屋验收标准

5.3验收流程

5.4验收责任

6.房屋过户手续

6.1过户所需材料

6.2过户流程

6.3过户费用

6.4过户时间

7.贷款相关事宜

7.1贷款额度

7.2贷款利率

7.3贷款期限

7.4还款方式

7.5贷款申请与审批

8.交易税费承担

8.1税费种类

8.2税费计算标准

8.3税费承担方式

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同解除后果

12.合同附件

12.1房屋产权证复印件

12.2贷款合同

12.3其他相关文件

13.合同生效与终止

13.1合同生效时间

13.2合同终止时间

13.3合同终止原因

14.其他约定事项

14.1合同解释

14.2合同修改

14.3合同补充

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同订立的时间：本合同于2023年11月15日在北京市区街道号签订。

1.2合同生效条件：本合同自买卖双方签字（或盖章）之日起生效。

1.3合同签署：买方代表：，卖方代表：。双方代表在本合同上签字（或盖章）。

2.交易双方信息

2.1买方信息：

姓名：

身份证号码：11010119900307

联系方式2.2卖方信息：

姓名：

身份证号码联系方式2.3交易双方联系方式：双方应在合同签订后保持有效沟通，确保交易顺利进行。

3.房屋基本情况

3.1房屋坐落位置：北京市区街道号。

3.2房屋面积：建筑面积100平方米。

3.3房屋用途：住宅。

3.4房屋权属情况：卖方为该房屋的合法所有人，拥有完全的房屋所有权。

4.交易价格与支付方式

4.1交易价格：人民币100万元整。

4.2支付方式：买方分两次支付购房款，第一次支付人民币50万元，在合同签订后3个工作日内支付；第二次支付人民币50万元，在房屋交付并完成过户手续后3个工作日内支付。

4.3付款时间节点：具体付款时间节点见本合同第四条第4.2款。

4.4付款方式：银行转账。

5.房屋交付与验收

5.1房屋交付时间：卖方应于2024年2月28日前将房屋交付给买方。

5.2房屋验收标准：买方应在房屋交付后3个工作日内对房屋进行验收，如无异议，视为房屋符合验收标准。

5.3验收流程：买方在房屋交付前，应向卖方提供验收清单，卖方应在买方验收时陪同并解答相关问题。

5.4验收责任：如房屋存在质量问题，卖方应在验收后7个工作日内负责修复。

6.房屋过户手续

6.1过户所需材料：身份证、户口本、结婚证（如有）、房屋所有权证、契税完税证明等。

6.2过户流程：买卖双方应按照相关法律法规和规定，办理房屋过户手续。

6.3过户费用：买卖双方应承担的过户费用，按照国家规定和实际发生费用计算。

6.4过户时间：买方应在房屋交付后30个工作日内完成房屋过户手续。

8.交易税费承担

8.1税费种类：本交易涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、增值税及附加、土地增值税等。

8.2税费计算标准：税费计算标准按照国家现行税法及相关政策执行。

8.3税费承担方式：买方承担契税、个人所得税、增值税及附加等税费；卖方承担土地增值税等税费。具体税费承担比例及金额根据实际情况协商确定。

9.违约责任

9.1违约情形：任何一方未按照本合同约定履行义务，均构成违约。

9.2违约责任承担：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为交易价格的1%。如因违约给对方造成损失的，违约方还应赔偿实际损失。

9.3违约赔偿：违约金不足以弥补损失的，违约方还应支付超出部分的赔偿金