地产项目投资合作开发合同.docVIP

地产项目投资合作开发合同

合同编号：__________

甲方（投资方）：________________

地址：_________________________

联系方式：_____________________

地址：____________________

乙方（开发方）：________________

地址：_________________________

联系方式：_____________________

地址：____________________

第一章总则

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方对乙方开发的地产项目进行投资合作事宜，达成如下协议。

1.2甲方作为投资方，负责提供项目所需资金；乙方作为开发方，负责项目的开发建设、销售及运营。

第二章项目概述

2.1项目名称：________________

2.2项目地点：________________

2.3项目规模：________________

2.4项目性质：________________

2.5项目投资总额：______________

第三章投资及合作方式

3.1甲方投资金额为项目投资总额的_____%，具体金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

3.2乙方负责项目的前期策划、设计、报批等手续，并承担相应费用。

3.3甲方在投资期限内享有对项目的知情权、监督权，有权对项目的开发进度、质量、成本等进行了解和审查。

第四章权利与义务

4.1甲方的权利与义务

4.1.1甲方有权按照约定比例分享项目收益。

4.1.2甲方有权对项目的开发进度、质量、成本等进行了解和审查。

4.1.3甲方应按照约定时间向乙方支付投资款项。

4.1.4甲方不得干涉乙方的正常经营活动。

4.2乙方的权利与义务

4.2.1乙方有权按照约定比例分享项目收益。

4.2.2乙方应按照约定时间完成项目开发，并保证项目质量。

4.2.3乙方应按照甲方的要求提供项目进展情况报告。

4.2.4乙方应保证项目的合法性、合规性，保证项目顺利进行。

第五章合作期限及终止

5.1合作期限：自本合同生效之日起至项目竣工验收合格之日止。

5.2合作期限内，如甲方未按照约定支付投资款项，乙方有权解除本合同。

5.3合作期限内，如乙方未按照约定完成项目开发，甲方有权解除本合同。

5.4合作期限届满，如项目未竣工验收合格，双方协商一致可延长合作期限。

5.5合作终止后，甲乙双方应按照约定进行清算，甲方有权按照约定比例收回投资款项及收益。

甲方（投资方）：________________

地址：_________________________

联系方式：_____________________

地址：____________________

乙方（开发方）：________________

地址：_________________________

联系方式：_____________________

地址：____________________

第六章利润分配及风险承担

6.1项目的利润分配按照甲乙双方的投资比例进行，具体分配方案如下：

6.1.1甲方按照投资比例获得项目净利润的_____%。

6.1.2乙方按照投资比例获得项目净利润的_____%。

6.2项目风险由甲乙双方共同承担，具体承担方式如下：

6.2.1甲方承担因投资产生的资金风险。

6.2.2乙方承担因开发建设、销售及运营产生的市场风险。

第七章项目管理

7.1甲方有权对项目进行监督管理，包括但不限于以下方面：

7.1.1对项目进度、质量、成本进行监督。

7.1.2对乙方的人员配置、财务管理进行监督。

7.1.3对项目的合同履行情况进行监督。

7.2乙方应定期向甲方提交项目报告，报告内容包括但不限于以下方面：

7.2.1项目进度报告。

7.2.2项目财务报告。

7.2.3项目质量报告。

7.3甲方有权对乙方的项目管理提出合理建议，乙方应予以充分考虑并采纳。

第八章质量及验收

8.1乙方应保证项目的设计、施工、材料等符合国家相关法律法规及行业标准。

8.2乙方应在项目竣工后向甲方提交验收申请，甲方应在收到申请后____个工作日内组织验收。

8.3验收合格后，甲乙双方应签订验收合格证书，并按照约定进行交付。

8.4如项目验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至验收合格。

第九章违约责任

9.1甲方未按约定支付投资款项的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式如下：

9.1.1违约金为未支付投资款项的_____%。

9.1.2违约金自逾