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协议书范本房屋开发

一、协议概述

本协议书范本房屋开发，以下简称“本协议”，旨在明确甲乙双方在房屋开发过程中的权利、义务和责任。甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，就房屋开发项目的相关事宜达成一致意见，特订立本协议。

二、项目基本情况

1.项目名称：__________项目

2.项目地点：__________

3.项目规模：__________（面积）

4.项目类型：__________

5.项目开发主体：甲方（房屋开发公司）

6.项目投资方：乙方（投资者）

三、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

（1）甲方享有项目开发权，负责项目的整体规划、设计、施工、销售等工作。

（2）甲方应按照国家相关法律法规和政策，办理项目开发所需的各项手续。

（3）甲方应保证项目质量，确保房屋安全，并承担相应的责任。

（4）甲方应按时完成项目建设，并按照合同约定向乙方支付项目投资回报。

2.乙方权利与义务

（1）乙方享有项目投资权，对项目投资承担相应的风险。

（2）乙方应按照合同约定，按时足额向甲方支付项目投资款。

（3）乙方有权监督甲方按照合同约定进行项目开发，并对甲方违反合同约定行为提出异议。

（4）乙方在项目开发过程中，应积极配合甲方，提供必要的支持。

四、项目投资与回报

1.项目总投资：__________（金额）

2.甲方自筹资金：__________（金额）

3.乙方投资比例：__________

4.甲方向乙方支付的投资回报率：________%

5.投资回报支付方式：__________

五、项目进度与工期

1.项目总工期：__________（月）

2.项目分阶段工期：

（1）规划设计阶段：__________（月）

（2）土地平整及基础设施建设阶段：__________（月）

（3）主体结构施工阶段：__________（月）

（4）内外装修及配套设施建设阶段：__________（月）

（5）竣工验收及交付使用阶段：__________（月）

六、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按合同约定完成项目建设的，应向乙方支付违约金，违约金为总投资的__________%。

（2）甲方未按合同约定向乙方支付投资回报的，应向乙方支付违约金，违约金为应支付投资回报的__________%。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按合同约定支付投资款的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付投资款的__________%。

（2）乙方违反合同约定，对甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生争议的，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向项目所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

代表人（签字）：________________________

代表人（签字）：________________________

签订日期：________________________

附件：

1.项目可行性研究报告

2.项目规划方案

3.项目投资协议

4.其他相关文件

九、项目资金管理

1.项目资金来源：甲乙双方应根据项目进度和资金需求，合理规划资金来源，包括但不限于自有资金、银行贷款、股东借款等。

2.资金拨付：甲方应根据项目进度和合同约定，向乙方提供项目投资款的拨付计划，乙方应在收到拨付计划后的一定期限内完成资金支付。

3.资金监管：项目资金的使用应严格按照国家有关财务管理制度执行，甲方应设立专户管理项目资金，并定期向乙方提供资金使用情况的报告。

4.预算调整：在项目实施过程中，如因政策调整、市场价格变动等原因导致项目预算发生变化，甲乙双方应协商一致后进行预算调整。

十、项目验收与交付

1.竣工验收：项目完工后，甲方应组织相关单位进行竣工验收，确保项目符合国家和地方相关标准及设计要求。

2.验收标准：验收标准应符合国家有关建筑工程质量验收规范及设计文件的要求。

3.交付使用：竣工验收合格后，甲方应向乙方交付项目，乙方应在收到项目后的一定期限内完成对项目的验收工作。

4.交付条件：交付时应确保项目已办理所有必要的产权登记手续，且无任何法律纠纷。

十一、税费承担

1.甲方应承担项目开发过程中产生的所有税费，包括但不限于土地使用税、房产税、契税等。

2.乙方应按照国家税法规定，自行承担其投资收益所应缴纳的税费。

十二、必威体育官网网址条款

1.双方对本协议内容以及项目开发