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孵化楼房屋出租合同

合同编号：__________

出租方（以下简称甲方）：

地址：____________________

联系方式：________________

电子邮箱：________________

承租方（以下简称乙方）：

地址：____________________

联系方式：________________

电子邮箱：________________

一、合同双方

1.出租方

甲方为合法拥有孵化楼房屋的产权人，有权将该房屋出租给乙方使用。

2.承租方

乙方为依法设立的企业或个人，有合法的经营或居住需求，愿意承租甲方的孵化楼房屋。

二、租赁房屋

1.房屋基本情况

甲方出租的孵化楼房屋位于[具体地址]，建筑面积为[具体面积]平方米，房屋结构为[具体结构]，房屋用途为孵化办公。该房屋具备基本的办公设施，如水电、网络等。

2.附属设施及设备

房屋内配备有[列举附属设施及设备，如电梯、空调、消防设施等]，乙方在使用过程中应妥善保管和使用这些附属设施及设备，如因乙方原因造成损坏，应负责修复或赔偿。

三、租赁期限

租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[租赁时长]个月。租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期归还。如需续租，应在租赁期满前[提前通知期限]个月通知甲方，并经甲方同意后重新签订租赁合同。

四、租金及支付方式

1.租金金额

每月租金为[具体金额]元（大写：[大写金额]）。

2.支付时间

乙方应在每月[支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

3.支付方式

乙方可以通过[具体支付方式，如银行转账、支票等]向甲方支付租金。甲方应提供银行账户信息给乙方，乙方应按照约定的支付方式按时支付租金。

五、押金

1.乙方应在签订本合同的同时向甲方支付押金，押金金额为[具体金额]元（大写：[大写金额]）。

2.租赁期满或本合同提前解除后，甲方应在乙方归还房屋并结清所有费用后[退还押金期限]日内将押金全额退还给乙方。

3.如乙方在租赁期间违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应的金额以弥补甲方的损失，如押金不足以弥补甲方损失的，乙方应另行赔偿。

六、房屋交付及使用

1.交付时间

甲方应在[交付日期]前将房屋交付给乙方，并保证房屋及附属设施设备处于良好的可使用状态。

2.房屋使用规定

乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋用途、损坏房屋结构或进行违法活动。如乙方需要对房屋进行装修或改造，应事先征得甲方的书面同意，并遵守相关的规定和要求。乙方在使用房屋过程中应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费用。

七、维修及保养

1.维修责任

甲方应负责房屋主体结构的维修和保养，保证房屋的安全和正常使用。如因乙方使用不当或人为原因造成房屋及附属设施设备损坏，乙方应负责修复或赔偿。

2.保养义务

乙方应定期对其使用的房屋及附属设施设备进行保养，保持房屋及附属设施设备的清洁和良好状态。如乙方未履行保养义务，导致房屋及附属设施设备损坏，甲方有权要求乙方修复或赔偿。

八、合同的解除

1.双方解除合同的情形

经双方协商一致，可以解除本合同。因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。

2.单方解除合同的情形

一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同。如乙方未按照约定支付租金达[约定天数]日以上，甲方有权解除本合同并要求乙方赔偿损失；如甲方未按照约定交付房屋或提供附属设施设备，乙方有权解除本合同并要求甲方赔偿损失。

九、违约责任

1.双方违约责任

如一方违反本合同约定，应向对方支付违约金，违约金金额为[具体金额]元（大写：[大写金额]）。如违约金不足以弥补对方的损失，违约方还应赔偿对方的实际损失。

2.免责条款

因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，双方均不承担违约责任。

十、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十一、其他条款

1.本合同未尽事宜，可由双方协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：________________

法定代表人（签字）：____________

签订日期：____________________

乙方（盖章）：________________

法定代表人（签字）：____________

签订日期：____________________