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租赁营业合同6篇

篇1

甲方（出租人）：[公司名称]

地址：[公司地址]

联系电话：[公司电话]

乙方（承租人）：[承租人人名]

地址：[承租人的地址]

联系电话：[承租人的电话]

鉴于甲方拥有位于[租赁物业地址]的营业场所，乙方希望租赁该场所进行经营活动，双方经协商一致，达成以下租赁协议：

一、租赁物业概况

本租赁物业位于[租赁物业地址]，建筑面积为[建筑面积]平方米。乙方将使用该场所进行[乙方经营活动的类型]活动。

二、租赁期限

本租赁期限为[租赁期限的年数]年，自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。租赁期满后，乙方应将物业归还给甲方。

三、租金及支付方式

1.乙方应支付甲方租金总额为[租金总额]元，支付方式如下：[具体支付方式]。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付租金。如乙方逾期支付租金，应支付滞纳金，滞纳金金额为每日未支付租金的[滞纳金比例]%。

四、保证金

乙方应在签订合同时向甲方支付保证金[保证金金额]元。保证金用于确保乙方在租赁期间的行为符合合同约定。租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应退还保证金。

五、物业管理费及其他费用

1.乙方应按每月[物业管理费金额]元的标准向甲方支付物业管理费。物业管理费包括[物业管理服务内容]。

2.乙方在租赁期间应自行承担水、电、气等公共事业费用及电话、网络等通讯费用。这些费用应按相关部门的标准收取。

3.乙方在租赁期间应承担物业保险费用，保险金额为[保险金额]元，保险范围为[保险范围]。如发生保险事故，乙方应及时通知甲方，并配合甲方进行保险理赔。

六、装修及改建

1.乙方在租赁期间可以对物业进行装修或改建，但应事先取得甲方的书面同意。装修或改建的费用由乙方自行承担。

2.乙方在装修或改建过程中，应遵守相关的法律法规和甲方的规定，确保施工安全和环保。

3.租赁期满后，乙方应将物业恢复到出租时的状态，除非甲方书面同意保留装修或改建的成果。

七、违约责任

1.如乙方逾期支付租金或物业管理费，应支付滞纳金。滞纳金金额为每日未支付费用的[滞纳金比例]%。如逾期超过[逾期天数]天，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

2.如乙方在租赁期间擅自改变物业的使用用途或擅自转租、转让物业，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

3.如乙方在租赁期满后将物业归还给甲方时未能恢复原状，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

4.如因乙方的原因导致物业损坏或丢失，乙方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额应等于损坏或丢失的物品的价值加上相应的维修费用或重置费用。

5.如因乙方的违法行为导致甲方受到处罚或损失，乙方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额应等于甲方的实际损失加上相应的合理费用。

6.如乙方在租赁期间未能遵守本合同的约定或未能履行本合同的义务，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。违约金金额为[违约金金额]元。如违约金不足以弥补甲方的实际损失，乙方还应承担相应的赔偿责任。

7.如因乙方的过失导致物业未能按时交付给甲方或未能按时归还给甲方，乙方应承担相应的违约责任。违约金金额为每日[违约金金额]元。如违约金不足以弥补甲方的实际损失，乙方还应承担相应的赔偿责任。

8.如因不可抗力导致本合同无法继续履行或造成双方损失的情况下双方均不负责任。但双方应尽力采取合理措施减少损失的发生和扩大。对于因不可抗力造成的损失双方应友好协商解决处理办法和分担比例等事宜；协商不成的可以向人民法院提起诉讼解决争议问题。

9.本合同终止后若一方违约致使另一方遭受损失时违约方需赔偿守约方一切损失包括直接损失和间接损失等费用；若双方均有过错时应各自承担相应的责任并赔偿对方的损失费用问题由双方协商确定解决方式；协商不成的可以向人民法院提起诉讼解决争议问题。

篇2

合同编号：XXXXXX

甲方（出租人）：XXXXXX

乙方（承租人）：XXXXXX

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其所有的房屋出租给乙方使用并收取租金事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方将其所有的房屋出租给乙方使用，房屋位于XXXXXX，建筑面积为XXXXXX平方米。乙方对该房屋的使用应遵守相关法律法规和甲方制定的规章制度。

二、租赁期限

租赁期限为XXXXXX年，自XXXXXX年XXXXXX月XXXXXX日起至XXXXXX年XXXXXX月XXXXXX日止。租赁期满，