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上海市房屋转租合同样式7篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》的规定，双方本着平等互利的原则，经协商就甲方承租乙方房屋事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：上海市区（县）街道（镇）路（街、里）号。

2.房屋类型：住宅、办公、商业等。

3.房屋面积：平方米。

4.房屋结构：钢筋混凝土结构、砖混结构等。

5.房屋装修情况：简单装修、中等装修、高档装修等。

二、租赁期限

1.租赁期限：自年月日起至年月日止。

2.租赁期满，甲方应将房屋归还给乙方，并恢复原状。如甲方需继续租赁，应提前三个月向乙方提出书面申请，经乙方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月租金为人民币元整（大写：元整）。

2.支付方式：甲方应每月底前向乙方支付下个月的租金。支付方式可以是银行转账、支票等，具体由双方协商确定。

四、其他费用及支付方式

1.水、电、气、物业管理费等费用由甲方承担。甲方应每月底前向乙方支付下个月的费用。支付方式可以是银行转账、支票等，具体由双方协商确定。

2.其他费用如有增加，双方应协商调整。

五、房屋交付及返还

1.房屋交付：甲方应在租赁期满前将房屋清扫干净并交付给乙方。如甲方未按时交付，应承担相应的违约责任。

2.房屋返还：租赁期满后，甲方应将房屋恢复原状并返还给乙方。如甲方未按时返还，应承担相应的违约责任。

六、违约责任及赔偿标准

1.甲方未按时支付租金或费用的，每逾期一天，应向乙方支付违约金人民币元整（大写：元整）。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。

2.甲方未按时交付或返还房屋的，每逾期一天，应向乙方支付违约金人民币元整（大写：元整）。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。

3.乙方未按时交付房屋的，每逾期一天，应向甲方支付违约金人民币元整（大写：元整）。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。

4.乙方未按时返还房屋的，每逾期一天，应向甲方支付违约金人民币元整（大写：元整）。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。

5.其他违约行为及赔偿标准由双方协商确定。

七、争议解决方式及管辖法院

1.双方应友好协商解决本合同履行过程中出现的争议。协商不成的，可通过仲裁或诉讼解决。如选择仲裁，则提交上海仲裁委员会仲裁；如选择诉讼，则向上海市人民法院提起诉讼。

2.本合同管辖法院为上海市人民法院。如有其他管辖法院约定，以双方协商为准。

八、合同生效时间及份数

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

篇2

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其依法承租的房屋转租给乙方使用、收益、管理，乙方承租使用甲方房屋事宜，订立本合同。

一、房屋基本情况

甲方将坐落于[房屋地址]的房屋转租给乙方。该房屋套内建筑面积为[房屋面积]平方米，产权证编号为[房屋产权证编号]。

二、房屋权属情况

甲方保证对所出租的房屋享有合法权利，该房屋没有使用限制，符合出租条件。若甲方就该房屋与他人有共用权、承租权纠纷或设定了抵押权，乙方已知晓并接受。

三、房屋用途

该房屋用途为[房屋用途]，乙方保证在承租期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不得擅自改变该房屋用途。

四、租赁期限

双方约定租赁期限为[租赁期限]年，自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。

五、租金及支付方式

乙方承租该房屋的总租金为[总租金]元，租金支付方式为[支付方式]。乙方应在租赁期满前一次性支付租金。租金收入税由乙方承担。

六、保证金

乙方应在租赁期满前向甲方支付保证金[保证金金额]元。保证金作为乙方履行本合同项下义务和责任的担保。租赁期满时，若乙方未违反本合同规定，甲方应退还保证金；若乙方有违约行为，甲方有权依据本合同扣除相应费用后退还保证金。

七、房屋交付及返还

甲方应在租赁期满前将房屋交付给乙方，并确保房屋处于适租状态。租赁期满时，乙方应将房屋返还给甲方，并确保房屋及其附属设施处于良好状态。若乙方需继续承租该房屋，应在本合同租赁期满前3个月提出续租书面申请。

八、违约责任

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