物业服务中心管理服务合同协议书学校与物业之间适用7篇.docx

物业服务中心管理服务合同协议书学校与物业之间适用7篇

篇1

甲方（学校）：_________

乙方（物业服务中心）：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方提供物业服务中心管理服务事宜，达成如下协议：

一、服务内容

1.乙方负责提供甲方校园内的物业管理服务，包括但不限于以下几个方面：

（1）校园内的绿化养护、保洁、保安、消防等公共服务；

（2）学生宿舍、食堂、图书馆等场所的物业管理；

（3）校园内的设施设备维护、保养及维修等工作。

2.乙方应确保服务质量的稳定和提升，为甲方提供高效、优质的物业管理服务。

二、服务期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_____年。

2.乙方应在合同生效之日起_____个工作日内，完成与甲方相关部门的交接工作，并正式提供服务。

三、服务费用及支付方式

1.甲方应支付乙方物业管理服务费，具体费用及支付方式如下：

（1）物业服务费总额为_____元，大写为_____元整。

（2）甲方应在合同生效之日起_____个工作日内，向乙方支付物业服务费总额的_____%，即_____元，大写为_____元整。剩余款项_____元，大写为_____元整，应在服务期满前一个工作日支付。

2.乙方应开具合法发票，并提供税务部门认可的完税凭证。

四、双方权利义务

1.甲方权利义务：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供服务，并监督服务质量。

（2）甲方应按时支付物业服务费，如因特殊原因需调整支付时间或金额，应提前与乙方协商。

2.乙方权利义务：

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定支付物业服务费。

（2）乙方应按时提供服务，并保证服务质量符合合同约定。如因特殊原因需调整服务计划或内容，应提前与甲方协商。

五、违约责任及赔偿标准

1.甲方违约责任：如甲方未按时支付物业服务费，乙方有权要求甲方按照每逾期一日支付应付未付金额的万分之五的标准支付违约金。如甲方违约给乙方造成其他损失，应依法承担赔偿责任。

2.乙方违约责任：如乙方未按时提供服务或服务质量不符合合同约定，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。具体违约责任及赔偿标准根据违约情况由双方协商确定。如给甲方造成其他损失，应依法承担赔偿责任。

六、合同变更和解除条件及程序

1.双方协商一致，可以变更或解除本合同。变更或解除本合同应当签署书面协议。协议未达成之前，本合同仍然有效。如因特殊原因需提前解除本合同，应提前一个月书面通知对方，并按照合同约定承担相应的违约责任。

篇2

甲方（学校）：_________

乙方（物业服务中心）：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方提供物业服务中心管理服务事宜，达成如下协议：

一、服务内容

1.乙方负责提供甲方物业服务中心的管理服务，包括物业管理、服务接待、费用收缴等工作。

2.乙方应确保物业服务中心的日常运营和管理，为甲方提供高效、优质的服务。

二、服务期限

本合同的服务期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。服务期限届满后，双方可协商续签。

三、服务费用

1.甲方应按月向乙方支付物业服务中心的管理费用，具体费用根据双方协商确定。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方提供上月度的物业管理费用发票，甲方应在收到发票后_____个工作日内完成支付。

四、服务质量

1.乙方应确保物业服务中心的服务质量符合甲方的要求，包括但不限于服务态度、服务效率、服务准确性等方面。

2.如甲方对乙方的服务质量不满意，可向乙方提出书面投诉，乙方应在接到投诉后_____个工作日内进行回复并处理。

五、违约责任

1.甲乙双方在履行合同过程中，如一方存在违约行为，应承担相应的违约责任。

2.乙方如未能按照合同约定提供物业服务，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

六、合同变更与终止

1.甲乙双方在履行合同过程中，如需对合同内容进行变更或补充，应协商一致并签订书面协议。

2.甲乙双方在履行合同过程中，如遇不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。

3.合同解除后，乙方应在_____个工作日内撤出甲方物业服务中心，并移交相关财产和资料。