2025版按揭购房合同范本：房屋交易流程及注意事项说明.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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2025版按揭购房合同范本：房屋交易流程及注意事项说明

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1合同定义

1.2相关术语解释

2.房屋信息

2.1房屋基本情况

2.2房屋权属证明

3.按揭贷款

3.1贷款金额

3.2贷款利率

3.3贷款期限

3.4还款方式

4.房屋交易流程

4.1签订合同

4.2支付定金

4.3产权过户

4.4贷款审批

4.5放款及收房

5.交易费用

5.1交易税费

5.2其他相关费用

6.付款方式

6.1定金支付

6.2首付款支付

6.3按揭贷款支付

7.交房时间及条件

7.1交房时间

7.2交房条件

8.房屋验收

8.1验收标准

8.2验收流程

8.3验收不合格处理

9.违约责任

9.1买方违约责任

9.2卖方违约责任

9.3按揭贷款违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.其他约定

13.1其他事项约定

13.2不可抗力条款

13.3合同附件

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1合同定义

1.2相关术语解释

1.2.1房屋：指买卖双方在本合同中约定的、位于[具体地址]的房屋，包括其附属设施和土地使用权。

1.2.2按揭贷款：指买方为购买房屋向银行申请的贷款，贷款金额为本合同约定的房屋成交价格。

1.2.3交易税费：指买卖双方在房屋交易过程中应缴纳的税费，包括但不限于契税、印花税、土地增值税等。

2.房屋信息

2.1房屋基本情况

房屋位于[具体地址]，建筑面积为[面积]，房屋结构为[结构]，房屋用途为[用途]。

2.2房屋权属证明

卖方保证房屋权属清晰，并提供有效的房屋权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

3.按揭贷款

3.1贷款金额

买方向银行申请的按揭贷款金额为[贷款金额]元。

3.2贷款利率

按揭贷款利率按照银行规定执行，具体利率为[利率]。

3.3贷款期限

按揭贷款期限为[贷款期限]年。

3.4还款方式

买方采用等额本息还款方式偿还按揭贷款。

4.房屋交易流程

4.1签订合同

买卖双方在本合同签订之日起[具体日期]内，办理房屋买卖手续。

4.2支付定金

买方在签订本合同后[具体日期]内，向卖方支付定金[定金金额]元。

4.3产权过户

买卖双方在本合同签订之日起[具体日期]内，办理房屋产权过户手续。

4.4贷款审批

买方在签订本合同后[具体日期]内，向银行提交按揭贷款申请，并等待银行审批。

4.5放款及收房

银行审批通过后，在[具体日期]内放款至卖方账户，买方在收到房屋钥匙后[具体日期]内完成收房。

5.交易费用

5.1交易税费

买卖双方按照国家相关规定承担交易税费。

5.2其他相关费用

买卖双方按照实际情况承担其他相关费用，包括但不限于房屋维修基金、物业管理费等。

6.付款方式

6.1定金支付

买方在签订本合同后[具体日期]内，向卖方支付定金[定金金额]元。

6.2首付款支付

买方在签订本合同后[具体日期]内，向卖方支付首付款[首付款金额]元。

6.3按揭贷款支付

买方在银行放款后，按照贷款合同约定偿还按揭贷款。

8.房屋验收

8.1验收标准

买方在收房时，应按照国家相关房屋质量标准以及本合同约定的条件进行验收。

8.2验收流程

8.2.1买方在收房前[具体日期]内，应通知卖方进行房屋验收。

8.2.2验收时，买卖双方应共同到场，对房屋及附属设施进行逐一检查。

8.2.3验收中发现质量问题，买方应在验收报告上注明，并由卖方签字确认。

8.2.4验收不合格的，卖方应在[具体日期]内进行修复，直至符合验收标准。

8.3验收不合格处理

8.3.1若验收不合格，卖方未在约定时间内修复的，买方有权要求解除合同，并要求卖方承担违约责任。

8.3.2验收不合格的修复费用由卖方承担。

9.违约责任

9.1买方违约责任

9.1.1买方未按约定支付定金或首付款的，应向卖方支付违约金，违约金为[违约金金额]。

9.1.2买方未按约定办理产权过户的，应向卖方支付违约金，违约金为[违约金金额]。

9.2卖方违约责任

9.2.1卖方未按约定交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金为[违约金金额]。

9.2.2卖方