皮具厂商铺租赁合同.docx

皮具厂商铺租赁合同

出租方（以下简称甲方）：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

承租方（以下简称乙方）：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方商铺事宜达成如下协议：

一、租赁商铺基本情况

商铺坐落于____________________，建筑面积______平方米。该商铺的具体位置、结构、装修及附属设施设备等情况，双方已在本合同签订前进行了实地查看和确认，甲方保证所出租的商铺符合乙方经营皮具厂的基本要求及相关安全标准。

二、租赁期限

租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满，甲方有权收回商铺，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满[X]个月前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

三、租金及支付方式

租金金额：每月人民币______元（大写______元整）。租金价格为固定价格，在租赁期间内，除本合同另有约定外，甲方不得擅自提高租金。

支付方式：乙方选择[具体支付方式，如按月支付/季度支付等]。若按月支付，乙方应在每月的[具体日期]前向甲方支付租金；若按季度支付，乙方应在每个季度首月的[具体日期]前支付本季度租金。支付方式可采用银行转账、支票或现金等方式，甲方指定的收款账户信息如下：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

甲方收到租金后应向乙方出具收款凭证。

四、押金

乙方需向甲方支付人民币______元（大写______元整）作为押金。租赁期满且乙方无违约行为，乙方结清所有应承担的费用，并将商铺及其附属设施设备完好交还甲方后，甲方应全额无息退还押金。若乙方在租赁期间存在违约行为或损坏商铺及附属设施设备的情况，甲方有权从押金中扣除相应金额用于赔偿损失，剩余部分应在乙方履行完相关义务后退还。

五、相关费用及房屋维护

费用承担：租赁期间，商铺的水、电、物业管理等费用由乙方承担。乙方应按照相关部门或物业管理公司的规定及时缴纳费用，如因乙方未按时缴纳费用导致的停水、停电、停供物业管理服务或产生的违约金、滞纳金等额外费用，均由乙方自行承担。甲方应协助乙方办理水、电等费用的过户或相关手续。

房屋维护：乙方应合理使用并爱护商铺及其附属设备，保持周围环境整洁，做好防火防盗及水电使用安全工作。如因乙方使用不当或故意造成商铺及其附属设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改动商铺结构、拆除或损坏房屋原有装修及附属设施设备。若乙方需要对商铺进行装修、改造，应事先向甲方提交装修、改造方案，经甲方书面同意且办理相关审批手续后方可施工。乙方的装修、改造不得影响房屋的主体结构安全，租赁期满或因乙方原因导致合同提前解除的，甲方有权要求乙方恢复商铺原状，由此产生的费用由乙方承担。

六、违约责任

甲方违约责任：

若甲方违反本合同约定，提前收回商铺，应按照合同未履行期限内租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的实际损失，包括但不限于装修损失（以乙方实际投入的装修费用为基础，按照租赁期限进行合理折旧后计算剩余价值）、未摊销的设备购置费用、预期经营收益损失（参考乙方过往经营数据及市场情况合理确定）等。

若甲方未按时履行维修义务（如房屋出现影响正常使用的结构性损坏等应由甲方负责维修的情况），导致乙方无法正常使用商铺的，每逾期一日，应按照日租金的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担，同时乙方有权要求甲方相应减免维修期间的租金。

乙方违约责任：

若乙方未按时支付租金，每逾期一日，应按照未付租金的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，收回商铺，且乙方所交押金不予退还。同时，乙方还应支付拖欠的租金及违约金。

若乙方违反本合同约定，损坏商铺或附属设备设施，应负责修复或赔偿，赔偿金额按实际损失计算。若造成重大损坏，致使商铺无法正常使用或影响房屋主体结构安全的，乙方需按损失金额的[X]%进行额外赔偿，且甲方有权解除合同。

若乙方未经甲方书面同意擅自转租、转借商铺，甲方有权解除合同，收回商铺，且乙方所交押金不予退还。同时，乙方应向甲方支付转租、转借期间