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二手房买卖样写合同范例

第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________路__________号的房产（以下简称“该房产”），甲方愿意将该房产出售给乙方；乙方愿意购买该房产。双方经友好协商，就本合同项下有关事宜达成如下协议：

一、房产基本情况

1.1该房产位于__________市__________区__________路__________号，房产证号为__________。

1.2该房产建筑面积为__________平方米，用途为__________。

1.3该房产已取得房屋所有权证，且不存在任何权利瑕疵。

二、买卖双方的权利和义务

2.1甲方权利：

（1）要求乙方按照本合同约定支付购房款；

（2）在乙方支付全部购房款后，将房屋所有权及相关权益转移给乙方；

（3）要求乙方按照本合同约定履行其他义务。

2.2甲方义务：

（1）向乙方提供真实、完整的房产信息；

（2）保证该房产不存在任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租赁等情况；

（3）按照本合同约定的时间、地点交付房屋；

（4）协助乙方办理房屋过户手续。

2.3乙方权利：

（1）在甲方交付房屋后，取得该房产的所有权及相关权益；

（2）要求甲方按照本合同约定履行交付房屋的义务；

（3）在房屋交付后，对该房产享有占有、使用、收益和处分的权利。

2.4乙方义务：

（1）按照本合同约定支付购房款；

（2）在办理房屋过户手续时，配合甲方提供相关资料；

（3）按照本合同约定履行其他义务。

三、购房款及支付方式

3.1本合同项下购房款总额为人民币__________元。

3.2乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将购房款支付至甲方指定的银行账户。

四、房屋交付及验收

4.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将房屋交付给乙方。

4.2乙方应在房屋交付后__________个工作日内对房屋进行验收，并签署验收报告。

五、税费及费用承担

5.1本合同项下产生的税费，按照国家及地方相关法律法规的规定，由甲乙双方各自承担。

5.2除税费外，本合同项下产生的其他费用，由甲乙双方按照约定承担。

六、违约责任

6.1甲方未按本合同约定交付房屋的，应向乙方支付__________元违约金。

6.2乙方未按本合同约定支付购房款的，应向甲方支付__________元违约金。

六、争议解决

7.1本合同项下发生的争议，由甲乙双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

8.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产证复印件；

2.房屋买卖合同登记申请书；

3.房屋买卖合同登记申请表；

4.房屋买卖合同登记申请费用缴纳凭证。

甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________路__________号的房产（以下简称“该房产”），甲方愿意将该房产出售给乙方；乙方愿意购买该房产。为保障甲方的权益，丙方同意为本合同项下的交易提供担保。双方经友好协商，就本合同项下有关事宜达成如下协议：

一、房产基本情况

1.1该房产位于__________市__________区__________路__________号，房产证号为__________。

1.2该房产建筑面积为__________平方米，用途为__________。

1.3该房产已取得房屋所有权证，且不存在任何权利瑕疵。

二、甲方的权利和义务

2.1甲方权利：

（1）要求乙方按照本合同约定支付购房款；

（2）在乙方支付全部购房款后，将房屋所有权及相关权益转移给乙方；

（3）要求乙方在丙方担保期间，不得擅自处分该房产；

（4）在丙方担保期间，如乙方违约，甲方有权要求丙方履行担保义务；

（5）要求乙方按照本合同约定履行其他义务。

2.2甲方义务：

（1）向乙方提供真实、完整的房产信息；

（2）保证该房产不存在任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租赁等情况；

（3）按照本合同约定的时间、地点交付房屋；

（4）协助乙方办理房屋过户手续。

三、乙方的权利和义务

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