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全新土地出资入股合同书

第一章合同当事人

第一条合同编号

1.1本合同编号为：【_________】。

第二条当事人信息

2.1出资方（甲方）：

全称：【甲方全称】

简称：【甲方简称】

住所：【甲方住所】

联系人：【甲方联系人姓名】

联系方式：【甲方联系电话】

2.2受资方（乙方）：

全称：【乙方全称】

简称：【乙方简称】

住所：【乙方住所】

联系人：【乙方联系人姓名】

联系方式：【乙方联系电话】

第三条合同成立

3.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起成立。

第四条合同期限

4.1本合同的有效期为【_________】年，自【_________】年【_________】月【_________】日起至【_________】年【_________】月【_________】日止。

第五条出资方式

5.1甲方以其拥有的【_________】地块的土地使用权出资入股，该地块位于【_________】，总面积为【_________】平方米。

5.2甲方应保证所出资土地使用权的合法性和有效性，并承担因此产生的所有法律责任。

5.3甲方应在合同签订之日起【_________】个工作日内，将土地使用权的权属证明文件、土地使用权证书等文件交付给乙方。

第六条出资评估

6.1本合同中甲方出资土地使用权的价值经甲乙双方共同委托具有资质的评估机构评估确定。

6.2评估机构应按照国家有关法律法规和评估准则进行评估，并出具评估报告。

6.3评估报告作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。

第二章土地使用权入股

第七条土地使用权入股比例

7.1甲方以其拥有的土地使用权出资入股，占乙方注册资本的【_________】%。

7.2乙方同意接受甲方出资的土地使用权，并按照本合同约定进行相应的工商变更登记。

第八条土地使用权入股程序

8.1甲方应在合同签订之日起【_________】个工作日内，将土地使用权过户至乙方名下。

8.2乙方应在收到甲方提供的土地使用权过户材料后【_________】个工作日内，办理完毕土地使用权过户手续。

8.3土地使用权过户过程中，如因乙方原因导致过户受阻，乙方应承担相应的法律责任。

第九条土地使用权入股后的权益

9.1甲方以其土地使用权出资入股后，成为乙方股东，享有股东权利。

9.2甲方股东权利包括但不限于：出席股东会、参与公司决策、分享公司利润等。

9.3甲方股东义务包括但不限于：遵守公司章程、执行股东会决议、履行出资义务等。

第三章资产评估与作价

第十条资产评估机构

10.1甲乙双方同意共同委托具有资质的资产评估机构对甲方出资的土地使用权进行评估。

10.2评估机构应按照国家有关法律法规和评估准则进行评估，并出具评估报告。

第十一条资产作价

11.1根据评估机构出具的评估报告，甲方出资土地使用权的作价为人民币【_________】元。

11.2甲方应按照本合同约定的时间，将土地使用权的作价款支付给乙方。

11.3乙方应在收到甲方支付的土地使用权作价款后，办理完毕土地使用权过户手续。

第四章投资与权益

第十二条投资收益

12.1甲方以其土地使用权出资入股后，享有与乙方其他股东相同的投资收益。

12.2投资收益的分配方式和比例由股东会根据公司章程和实际情况决定。

第十三条投资风险

13.1甲方应充分了解并承担以其土地使用权出资入股可能带来的投资风险。

13.2乙方应承担因公司经营不善或市场波动等非甲方原因造成的投资损失。

第五章合同的变更与解除

第十四条合同变更

14.1本合同签订后，如遇国家法律法规、政策调整或双方协商一致，可对合同内容进行变更。

14.2合同变更应采取书面形式，经甲乙双方签字盖章后生效。

第十五条合同解除

15.1本合同在以下情形下可以解除：

15.1.1任何一方违反本合同约定，给对方造成重大损失；

15.1.2国家法律法规、政策调整导致本合同无法履行；

15.1.3双方协商一致解除本合同。

15.2合同解除应采取书面形式，并明确解除原因和生效时间。

第六章土地使用权的变更与处分

第十五条土地使用权变更

15.1在本合同有效期内，甲方若需对所出资土地使用权的性质、面积等进行变更，须事先取得乙方的书面同意，并依法办理变更登记手续。

15.2土地使用权变更后，变更内容应纳入本合同附件，与本合同具有同等法律效力。

第十六条土地使用权处分

16.1未经乙方同意，甲方不得将所出资土地使用权转让、出租、抵押或以其他任何形式处分。

16.2如甲方因特殊原因需要处分土地使用权，必须首先书面通知乙方，并取得乙方的书面同意。

第七章土地使用权的权益与义务

第十七条土地使用权权益