2025版绿色智能办公楼租赁服务合同书.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版绿色智能办公楼租赁服务合同书

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁方基本信息

1.2承租方基本信息

2.租赁标的物

2.1办公楼位置及面积

2.2办公楼设施及配置

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3逾期支付处理

5.租金调整

5.1调整原因

5.2调整频率

5.3调整方式

6.押金及保证金

6.1押金金额

6.2保证金金额

6.3押金及保证金退还条件

7.使用范围及限制

7.1使用范围

7.2使用限制

8.维修与保养

8.1承租方维修责任

8.2租赁方维修责任

8.3设备维护保养

9.水电费及其他费用

9.1水电费承担

9.2其他费用承担

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同生效及解除

12.1合同生效条件

12.2合同解除条件

13.合同附件

13.1附件一：租赁物清单

13.2附件二：装修图纸

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1租赁方基本信息

1.1.1名称：房地产开发有限公司

1.1.2地址：市区路号

1.1.3法定代表人：

1.1.4联系电话：138xxxx5678

1.1.5传真：021xxxx5678

1.2承租方基本信息

1.2.1名称：科技有限公司

1.2.2地址：市区路号

1.2.3法定代表人：

1.2.4联系电话：139xxxx5678

1.2.5传真：021xxxx5679

2.租赁标的物

2.1办公楼位置及面积

2.1.1办公楼位于市区路号，建筑面积为2000平方米。

2.1.2办公楼包括独立的电梯、卫生间、休息区等设施。

2.2办公楼设施及配置

2.2.1办公楼内配备有中央空调、新风系统、消防设施等。

2.2.2办公楼内网络覆盖，提供高速宽带接入服务。

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2025年1月1日

3.2租赁终止日期：2028年12月31日

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币20万元整。

4.2租金支付方式：承租方应于每月5日前将租金汇入租赁方指定账户。

4.3逾期支付处理：若承租方逾期支付租金，应向租赁方支付每日万分之五的滞纳金。

5.租金调整

5.1调整原因：因市场行情、物价上涨等因素，经双方协商一致，租金可进行调整。

5.2调整频率：租金调整每两年进行一次。

5.3调整方式：根据市场行情和物价上涨情况，调整幅度不超过租金的10%。

6.押金及保证金

6.1押金金额：人民币10万元整。

6.2保证金金额：人民币5万元整。

6.3押金及保证金退还条件：租赁期满且承租方无违约行为，租赁方应在10个工作日内退还押金及保证金。

7.使用范围及限制

7.1使用范围：承租方仅限于在租赁物内进行办公活动，不得改变租赁物的用途。

7.2.1生产、加工、储存危险品；

7.2.2进行违法活动；

7.2.3对租赁物进行擅自改装、破坏或损坏。

8.维修与保养

8.1承租方维修责任

8.1.1承租方负责租赁物内的日常维修和保养工作。

8.1.2承租方应保持租赁物处于良好状态，如因承租方使用不当导致损坏，承租方应负责修复或赔偿。

8.2租赁方维修责任

8.2.1租赁方负责租赁物外部的公共设施维修和保养。

8.2.2租赁方应在接到承租方通知后5个工作日内进行维修。

8.3设备维护保养

8.3.1承租方应按照设备制造商的维护保养指南进行定期保养。

8.3.2如设备因非正常使用导致损坏，承租方需承担维修费用。

9.水电费及其他费用

9.1水电费承担

9.1.1水电费由承租方按照实际使用量支付。

9.1.2承租方应在每月5日前支付上一个月的水电费。

9.2其他费用承担

9.2.1租赁物内的物业管理费、清洁费由承租方承担。

9.2.2租赁物外的公共设施维护费、绿化费等由租赁方承担。

10.违约责任

10.1违约情形

10.1.1承租方未按约定支付租金或逾期支付租金。

10.1.2承租方未按约定使用租赁物，造成租赁物损坏或影响他人使用。

10.1.3承租方违反合同约定的其他行为。

10.2违约责任

10.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金