石台县蓬莱仙洞风景区旅游设施建设项目实施方案 (2).pdfVIP

项目简介一览表

本项目为首次发行项目，本次计划2024年5月发行1000.00万元，

资金用于工程建设，发债利率按4.00%计算，发债年限15年（实际

项目概述

利率以最终发行成功的利率为准）。

2024年1月15日，项目已取得《工程开工令》。

项目名称石台县蓬莱仙洞风景区旅游设施建设项目

项目类型社会事业-文化旅游

项目总投资10008.43万元

项目地点石台县

项目单位安徽兴石投资控股集团有限公司

主管部门石台县文化和旅游局

财政部门石台县财政局

本项目包括：1、改扩建建筑面积约9500平方米游客服务中心（其

中新建游客服务中心7500平方米，改造老游客中心2000平方米）

和新建停车场20000平方米；2、蓬莱仙洞洞内景点完善（蓬莱仙洞

项目建设内容洞内灯光提升改造25000平方米）；3、贡溪河蓬莱仙洞段沿河步道

改造8km；4、完善景区旅游标识、旅游厕所等公共服务设施和配套

设施（旅游标识系统、景区网络与智能化系统、旅游厕所、雨污水

管网4km、燃气管网2km等）公共服务设施和配套设施。

本项目建设期为12个月，项目2024年1月已开工，预计2025年

项目建设期

12月竣工验收，2026年1月投入使用。

拟发行债券金额6000.00万元

按照拟定的资金筹措方案，2024年5月（本批次）计划发行1000.00

债券发行计划

万元，发债利率按4.00%计算，发债年限15年；2024年下半年计划

2

发行5000.00万元，发债利率按4.00%计算，发债年限15年（实际

利率以最终发行成功的利率为准）。债券每半年支付一次利息，到

期后一次性偿还本金。

项目收益来源门票收入、旅游服务区出租收入、停车经营收入、广告收入。

融资本息和9600.00万元

可还本付息金额13186.44万元

本息覆盖倍数1.37

考虑了收入从-10.00%到0%的变动，可用于还本付息的覆盖本息倍

压力测试后本息覆数范围为1.24到1.37。

盖倍数从这个角度看，本项目能够实现收益和融资自求平衡，不能还本付

息的风险较小。

本息覆盖能力有较强的保障

相关风险控制能力较好

3

目录

一、项目基本情况1

（一）石台县经济、财政和债务有关数据1

（二）项目情况2

1.2.1参与主体2

1.2.2项目基本情况2

1.2.3项目建设方案3

（三）项目建设背景12

二、经济社会效益分析18

三、绩效评估分析19

（一）事前绩效评估情况19

3.1.1项目实施的必要性、公益性、收益性19

3.1.2项目建设投资合规性与项目成熟度21

3.1.3项目资金来源和到位可行性22

3.1.4项目收入、成本、收益预测合理性22

3.1.5债券资金需求合理性26

3.1.6项目偿债计划可行性和偿债风险点27

3.1.7绩效目标合理性3