物业服务第1部分：绿色物业管理.pdfVIP

ICS03.080

ICCSA12

DB4401

广州市地方标准

DB4401/T100.1—2025

物业服务第1部分：绿色物业管理

Realtyservice—Part1：Greenrealtymanagement

2025-02-25发布2025-03-25实施

广州市市场监督管理局发布

DB4401/T100.1—2025

目次

前言III

引言V

1范围1

2规范性引用性文件1

3术语和定义1

4组织管理1

4.1机构及人员1

4.2制度建立2

4.3制定计划2

4.4组织实施2

4.5培训及引导2

5设施设备管理2

5.1基本要求2

5.2电梯与自动扶梯3

5.3供暖通风与空气调节3

5.4给排水3

5.5供配电3

5.6采光与照明4

6能源管理4

6.1基本要求4

6.2用电管理5

6.3用水管理5

7环境管理5

7.1基本要求5

7.2绿化管理6

7.3清洁管理6

7.4室内空气管理6

7.5四害消杀管理7

7.6噪音管理7

7.7餐饮管理8

7.8生活垃圾分类管理8

7.9废旧家具/电器管理9

7.10装修垃圾管理9

8绿色办公9

8.1办公设施管理9

8.2物料管理9

8.3绿色文化营造10

9创新与提高10

I

DB4401/T100.1—2025

前言

本文件按照GB/T1.1—2020《标准化工作导则第1部分：标准化文件的结构和起草规则》的规定

起草。

本文件是DB4401/T100《物业服务》的第1部分。DB4401/T100已经发布了以下部分：

物业服务第1部分：绿色物业管理；

物业服务第2部分：住宅小区；

物业服务第3部分：商务写字楼。

请注意本文件的某些内容可能涉及专利。本文件的发布机构不承担识别专利的责任。

本文件由广州市住房和城乡建设局提出并归口。

本文件起草单位：广州市物业管理行业协会、广州保利商业物业发展有限公司、雅生活智慧城市服

务股份有限公司、广东宏德科技物业有限公司、广州珠江城市管理服务集团股份有限公司、粤城碳中和

（广州）实业控股有限公司。

本文件主要起草人：李朝晖、李永新、丁楚璇、程家森、代涛、易华平、廖惠敏、戴泓、王丽、陈

昂鹏、周雯、梁永恒、刘铭亮、王玺、黄莉敏、吴锋、张立伟、钟佃洲、卢泽铭。

III

DB4401/T100.1—2025

引言

广州市物业