商铺租赁合同（长期）7篇.docx

商铺租赁合同（长期）7篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的商铺出租给乙方使用，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.甲方出租的商铺位于[XXXXX]，建筑面积为XX平方米。

2.商铺的设施包括：[XXXXX]。

二、租赁期限

1.租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租赁期满，甲方有权收回商铺，乙方应如期返还。如乙方需要继续租赁，应提前XX个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方每年需向甲方支付租金人民币（大写）XX元整（￥XX）。

2.乙方应在每年XX月XX日前向甲方支付下一年的租金。如逾期支付，乙方需按日向甲方支付违约金，违约金金额为应付租金的XX%。

3.乙方在租赁期间内，需承担因使用该商铺而产生的所有费用，包括但不限于电费、水费、物业管理费等。

四、保证金

1.乙方在签订合同时，需向甲方支付保证金人民币（大写）XX元整（￥XX）。该保证金用于保证乙方在租赁期间内履行本合同约定的义务。

2.在租赁期满或合同提前终止时，如乙方无违约行为，甲方应退还乙方全部保证金；如乙方有违约行为，甲方有权扣除相应金额作为违约金。

3.乙方在租赁期间内，未经甲方书面同意，不得将保证金挪作他用。

五、房屋使用及维修

1.乙方在租赁期间内，应合理使用商铺，不得擅自改变房屋结构或用途。如需装修、装饰，应征得甲方书面同意。

2.乙方在使用过程中，如因使用不当导致房屋损坏，应由乙方负责维修并恢复原状。如因不可抗力导致房屋损坏，乙方应及时通知甲方，由甲方负责维修。

3.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将房屋恢复原状并返还给甲方。如乙方未能恢复原状，甲方有权扣除相应金额作为违约金。

六、违约责任

1.甲乙任何一方未能履行本合同约定的义务，均应承担违约责任。违约方需向守约方支付违约金人民币（大写）XX元整（￥XX）。如违约金不足以弥补守约方的损失，违约方还需赔偿守约方的全部损失。

2.乙方在租赁期间内，如有以下行为之一，视为违约：

（1）擅自改变房屋结构或用途；

（2）擅自将房屋转租给第三方；

（3）逾期支付租金或保证金；

（4）损坏房屋设施且拒不维修或赔偿；

（5）其他违反本合同约定的行为。

3.甲方在租赁期间内，如有以下行为之一，视为违约：

（1）擅自将房屋收回自用；

（2）未履行维修义务导致房屋损坏；

（3）其他违反本合同约定的行为。

4.违约责任承担方式：违约方需向守约方支付违约金并赔偿守约方的全部损失。如违约金不足以弥补守约方的损失，违约方还需承担相应的法律责任。

七、合同变更和终止

1.甲乙任何一方如需变更或终止本合同，应提前XX个月书面通知对方。经协商一致后，可签订变更或终止协议。变更或终止协议自双方签字盖章之日起生效。

2.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将房屋恢复原状并返还给甲方。如乙方未能恢复原状且拒不返还房屋，甲方有权采取法律手段要求乙方返还房屋并赔偿相应损失。

3.租赁期满或合同提前终止时，如乙方的保证金不足以支付欠缴的租金或其他费用，甲方有权要求乙方补足差额。如乙方的保证金足以支付欠缴的租金或其他费用，甲方应在返还房屋时退还乙方的全部保证金。

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的商铺出租给乙方使用，乙方向甲方支付租金等费用，双方达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.甲方将其合法拥有的商铺出租给乙方，商铺位于______市______区______路______号，建筑面积为______平方米。

2.乙方承诺租赁该商铺用于经营______，不得擅自改变商铺的用途。

二、租赁期限

1.租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期限届满，乙方如需续租，应提前六个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方每年向甲方支付租金人民币______元（大写：______元整）。租金需于每年租赁期开始之前支付。

2.乙方