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君子忧道不忧贫。——孔丘
养老用房买卖合同模板范本
甲方（出卖人）：
乙方（买受人）：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法
律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将
其拥有的养老用房（以下简称“房屋”）出售给乙方，乙方购买该房屋事宜，经充
分协商，达成以下协议：
第一条房屋基本情况
1.1甲方出售的养老用房位于_______市_______区_______街道_______号，房屋结
构为_______，房屋产权证号为_______，房屋产证登记面积为_______平方米。
1.2该房屋共有人为_______，共有人同意出售该房屋。
1.3随该房屋一起出卖的屋内物品有_______。
第二条房屋价格及支付方式
2.1甲乙双方同意，该房屋的成交价格为人民币_______元整（大写：_______元
整）。
2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将首付款人民币_______元整（大写：
_______元整）支付给甲方。
2.3剩余房款人民币_______元整（大写：_______元整）待房屋过户手续办理完毕
后，由乙方一次性支付给甲方。
第三条交付及过户
3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋及附属设施交付给乙方。
3.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。
3.3房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋产权证交付给乙方。
第四条质量保证
4.1甲方保证该房屋不存在权属纠纷、租赁关系、抵押情况等影响本次交易的问题。
吾日三省乎吾身。为人谋而不忠乎?与朋友交而不信乎?传不习乎?——《论语》
4.2甲方保证该房屋符合国家和地方关于建筑、消防、环保等方面的规定，不存在
安全隐患。
4.3甲方应保证房屋内的设施设备正常使用，如有损坏，甲方应负责修复或更换。
第五条违约责任
5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向
对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的_______%。
5.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。
第六条争议解决
本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合
同签订地人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。
甲方（出卖人）：
乙方（买受人）：
签订日期：_______年_______月_______日
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