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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025版高等学府学生公寓物业经营管理合同

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同名称

1.2合同编号

1.3合同签订日期

1.4合同双方信息

2.学生公寓概况

2.1公寓地址

2.2公寓规模

2.3公寓设施

3.经营管理范围

3.1物业管理服务内容

3.2维修养护服务

3.3安全保卫服务

3.4环境卫生服务

4.物业管理费用

4.1费用构成

4.2收费标准

4.3收费方式

4.4费用调整

5.产权归属及使用

5.1产权归属

5.2使用范围

5.3使用限制

6.违约责任

6.1违约情形

6.2违约责任

6.3违约处理

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决程序

8.合同生效及终止

8.1合同生效条件

8.2合同终止条件

8.3合同解除条件

9.通知及送达

9.1通知方式

9.2送达地址

9.3送达时间

10.合同附件

10.1公寓平面图

10.2物业管理服务细则

10.3附属设施清单

11.合同未尽事宜

11.1双方协商

11.2相关法律法规

12.合同签署

12.1签署时间

12.2签署地点

12.3签署人

13.合同附件签署

13.1附件一：物业管理服务细则

13.2附件二：附属设施清单

14.合同解除

14.1解除条件

14.2解除程序

14.3解除通知

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同名称：《2025版高等学府学生公寓物业经营管理合同》

1.2合同编号：XG2025001

1.3合同签订日期：2025年1月1日

1.4合同双方信息

1.4.1出租方：高等学府物业管理公司

1.4.2承租方：高等学府学生公寓管理中心

2.学生公寓概况

2.1公寓地址：高等学府校内，具体位置为X栋学生公寓

2.2公寓规模：共计1000间公寓，可容纳学生2000人

2.3公寓设施：空调、热水器、洗衣机、宽带网络、自习室、健身房等

3.经营管理范围

3.1物业管理服务内容

3.1.1公寓日常清洁

3.1.2公寓公共区域维护

3.1.3公寓设施设备维护

3.1.4公寓安全巡查

3.2维修养护服务

3.2.1公寓内部设施设备维修

3.2.2公寓公共区域设施设备维修

3.2.3应急维修服务

3.3安全保卫服务

3.3.124小时安保巡逻

3.3.2入住、退住登记管理

3.3.3应急事件处理

3.4环境卫生服务

3.4.1公寓内部环境卫生

3.4.2公寓公共区域环境卫生

3.4.3垃圾分类处理

4.物业管理费用

4.1费用构成

4.1.1公寓租金

4.1.2物业管理费

4.1.3公共设施设备维护费

4.2收费标准

4.2.1公寓租金：每平方米每月X元

4.2.2物业管理费：每平方米每月X元

4.2.3公共设施设备维护费：根据实际维护情况收取

4.3收费方式

4.3.1按月缴纳

4.3.2通过银行转账或现金支付

4.4费用调整

4.4.1调整条件：根据国家相关政策及市场行情

4.4.2调整程序：提前一个月通知承租方

5.产权归属及使用

5.1产权归属：学生公寓产权归高等学府物业管理公司所有

5.2使用范围：学生公寓仅限高等学府在校学生居住使用

5.3使用限制：不得擅自改变公寓用途，不得转租、转借

6.违约责任

6.1违约情形

6.1.1出租方未按约定提供物业管理服务

6.1.2承租方未按约定支付物业管理费用

6.1.3承租方损坏公寓设施