2025版现代化办公楼物业管理与设施设备维护服务合同.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版现代化办公楼物业管理与设施设备维护服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2法定代表人/负责人

1.3注册地址

1.4联系方式

2.合同标的

2.1办公楼基本情况

2.2物业管理服务内容

2.3设施设备维护内容

3.服务期限

3.1合同起始日期

3.2合同终止日期

3.3合同续签

4.服务费用

4.1物业管理服务费用

4.2设施设备维护费用

4.3费用支付方式

4.4费用调整

5.物业管理服务内容

5.1安全管理

5.2清洁卫生

5.3绿化养护

5.4公共区域维护

5.5电梯、消防等设施设备运行维护

5.6业主投诉处理

6.设施设备维护内容

6.1设施设备清单

6.2设备维护保养周期

6.3设备维修标准

6.4设备更新改造

7.人员配备

7.1物业管理服务人员

7.2设施设备维护人员

7.3人员培训

8.业主权益

8.1业主大会

8.2业主委员会

8.3业主知情权

8.4业主参与权

9.合同履行

9.1服务标准

9.2服务质量

9.3服务验收

9.4服务监督

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同解除

12.1合同解除条件

12.2合同解除程序

12.3合同解除后的处理

13.合同生效

13.1合同生效条件

13.2合同生效时间

14.其他约定

14.1合同附件

14.2合同解释

14.3合同份数

14.4合同签署日期

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1双方名称

甲方：公司

乙方：物业管理公司

1.2法定代表人/负责人

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3注册地址

甲方注册地址：市区路号

乙方注册地址：市区路号

1.4联系方式

第二条合同标的

2.1办公楼基本情况

办公楼名称：大厦

地址：市区路号

建筑面积：10000平方米

2.2物业管理服务内容

（1）安全管理：24小时安保巡逻，门禁管理，消防监控等；

（2）清洁卫生：公共区域清洁，垃圾清运，消毒防疫等；

（3）绿化养护：绿化带修剪，浇水，施肥等；

（4）公共区域维护：电梯、消防等设施设备运行维护，公共设施维修等；

（5）业主投诉处理：及时响应业主投诉，协调解决相关问题。

2.3设施设备维护内容

（1）电梯：定期检查、保养、维修，确保正常运行；

（2）消防设备：定期检查、保养、维修，确保消防设施完好；

（3）空调系统：定期检查、保养、维修，确保空调系统运行正常；

（4）给排水系统：定期检查、保养、维修，确保给排水系统正常运行；

（5）照明系统：定期检查、保养、维修，确保照明系统正常运行。

第三条服务期限

3.1合同起始日期：2025年1月1日

3.2合同终止日期：2028年12月31日

3.3合同续签：合同到期前一个月，双方可协商续签。

第四条服务费用

4.1物业管理服务费用：每月每平方米元，共计元/月；

4.2设施设备维护费用：根据实际维护需求，双方另行协商；

4.3费用支付方式：每月日前，甲方将费用汇入乙方指定账户；

4.4费用调整：如国家政策调整，双方可协商调整费用。

第五条物业管理服务内容

5.1安全管理：24小时安保巡逻，门禁管理，消防监控等；

5.2清洁卫生：公共区域清洁，垃圾清运，消毒防疫等；

5.3绿化养护：绿化带修剪，浇水，施肥等；

5.4公共区域维护：电梯、消防等设施设备运行维护，公共设施维修等；

5.5业主投诉处理：及时响应业主投诉，协调解决相关问题。

第六条设施设备维护内容

6.1设施设备清单：详见附件一；

6.2设备维护保养周期：根据设备实际情况，制定合理的维护保养周期；

6.3设备维修标准：按照国家相关标准进行维修；

6.4设备更新改造：根据设备使用年限和实际情况，进行更新改造。

第七条人员配备

7.1物业管理服务人员：根据办公楼实际情况，配备相应数量的物业管理服务人员；

7.2设施设备维护人员：根据设备实际情况，配备相应数量的设施设备维护人员；

7.3人员培训：定期对物业管理服务人员和设施设备维护人员进行专业培训。

第八条业主权益

8.1业主大会

（1）业主大会每年至少召开一次，由业主委员会组织；

（2）业主大会讨论决定物业管理重大事