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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025版餐饮业商铺租赁及装修工程合同

本合同目录一览

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订背景与目的

1.3租赁商铺的详细信息

1.4租赁期限及租金

1.5租金支付方式与时间

1.6租赁商铺的装修与改造

1.7装修工程的质量标准与验收

1.8装修工程的进度安排与工期

1.9装修工程的费用及支付

1.10商铺租赁期间的维护与管理

1.11商铺租赁期间的维修责任

1.12商铺租赁期间的保险责任

1.13合同解除与违约责任

1.14合同的变更与终止

1.15合同的生效与履行

1.16争议解决方式

1.17其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

第二条合同签订背景与目的

2.1甲方因自身经营需要，愿意将位于某地的商铺出租给乙方使用。

2.2乙方因经营餐饮业需要，愿意租赁甲方的商铺。

2.3双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，签订本合同。

第三条租赁商铺的详细信息

3.1商铺地址：[具体地址]

3.2商铺面积：[具体面积]平方米

3.3商铺用途：餐饮业

3.4商铺权属证明：[权属证明文件名称及编号]

第四条租赁期限及租金

4.1租赁期限：自[起始日期]至[终止日期]，共计[租赁期限]年。

4.2租金总额：[租金金额]元人民币。

4.3租金支付方式：[具体支付方式，如按月、季度、年度支付等]。

第五条租金支付方式与时间

5.1乙方应于每月[具体日期]前支付当月租金。

5.2乙方支付租金时，应向甲方开具相应的支付凭证。

5.3若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金。

第六条租赁商铺的装修与改造

6.1乙方在租赁商铺期间，可对商铺进行必要的装修与改造。

6.2乙方进行装修与改造前，应向甲方提出书面申请，并经甲方同意。

6.3乙方负责装修与改造产生的所有费用。

6.4乙方不得擅自改变商铺的结构和用途。

第七条装修工程的质量标准与验收

7.1乙方进行装修工程时，应遵守国家有关装修标准及规范。

7.2装修工程完成后，乙方应组织验收，并邀请甲方参加。

7.3验收合格后，乙方应向甲方提供合格的装修工程验收报告。

7.4若验收不合格，乙方应在甲方要求的时间内进行整改，直至合格。

第八条装修工程的进度安排与工期

8.1乙方应在签订本合同后[具体时间]内完成装修工程。

8.2装修工程的具体进度安排应提前[具体时间]通知甲方。

8.3乙方应确保装修工程按约定的进度进行，如因乙方原因导致工期延误，乙方应向甲方支付违约金。

第九条装修工程的费用及支付

9.1装修工程的总费用为[具体金额]元人民币。

9.2装修工程费用支付方式：[具体支付方式，如分期支付、按进度支付等]。

9.3乙方应在装修工程每个阶段的工程量完成后，向甲方提供相应的支付申请和发票。

第十条商铺租赁期间的维护与管理

10.2乙方应遵守国家及地方的各项法律法规，维护商铺的正常运营秩序。

10.3乙方应配合甲方进行必要的巡查和管理。

第十一条商铺租赁期间的维修责任

11.1商铺在租赁期间的正常使用损坏，由乙方负责维修。

11.2因不可抗力或甲方责任造成的商铺损坏，由责任方负责维修。

11.3乙方在发现商铺需要维修时，应及时通知甲方，甲方应在[具体时间]内进行维修。

第十二条商铺租赁期间的保险责任

12.1乙方应自行购买商铺的财产保险，保险金额应不低于商铺的租赁价值。

12.2保险合同中应明确甲方为被保险人之一，并承担相应的保险责任。

12.3乙方应在保险合同生效后，将保险单复印件提交给甲方。

第十三条合同解除与违约责任

13.1合同解除条件：[具体解除条件，如甲方严重违约、乙方无法按时支付租金等]。

13.2违约责任：[具体违约责任，如支付违约金、赔偿损失等]。

第十四条合同的变更与终止

14.1合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。

14.2合同的终止条件：[具体终止条件，如租赁期限届满、合同解除等]。

14.3合同终止后，乙方应将商铺恢复原状，并搬离商铺。

第二部分：第三方介入后的修正

第一条第三方的概念界定

1.1“第三方”在本合同中指介入本合同关系，提供专业服务或参与合同履行过程中的非合同双方当事人，包括但不限于中介方、监理方、评估机构、保险公司等。

第二条第三方的责任与权利

2.1第三方在合同中的责任：

2.1.1第三方应根据合同约定或相关法律法规，提供专业、