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北京市场地及厂房租赁合同8篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方市场地及厂房的租赁事宜，达成以下协议：

一、租赁物及用途

1.甲方出租的市场地及厂房位于北京市，具体地址为。

2.乙方承租该市场地及厂房，用于经营。乙方应确保经营活动的合法性，并遵守市场地及厂房的相关规定。

二、租赁期限

1.租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.租赁期满，乙方应将市场地及厂房返还给甲方，并恢复原状。如乙方需要续租，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应按月向甲方支付租金，具体金额为元。乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付租金。

2.乙方可选择以下支付方式：

（1）银行转账；

（2）现金。

四、保证金及押金

1.乙方应在签订合同时向甲方支付保证金及押金，具体金额为元。保证金及押金用于保证乙方在租赁期间的行为符合合同约定，并用于支付可能产生的违约金、赔偿金等费用。

2.租赁期满，乙方返还市场地及厂房并结清所有费用后，甲方应将保证金及押金退还给乙方。

五、市场地及厂房的维修和维护

1.甲方应负责市场地及厂房的维修和维护工作，确保市场地及厂房处于良好的使用状态。

2.乙方在使用市场地及厂房过程中，如发现存在安全隐患或需要维修的地方，应及时向甲方反映，甲方应及时处理。

六、违约责任及赔偿金

1.乙方如未按照合同约定向甲方支付租金、保证金及押金等费用，应按日向甲方支付违约金，具体金额为未支付金额的千分之一。

2.乙方如擅自改变市场地及厂房的用途或结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此造成的损失。

3.乙方如因违约行为导致合同提前终止，甲方有权要求乙方赔偿因此造成的损失，包括但不限于未到期租金的损失、保证金及押金的损失等。

七、合同的变更和解除

1.甲乙双方在租赁期间如需变更合同内容，应协商一致后签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.甲乙双方可协商一致后提前解除本合同。合同解除后，乙方应将市场地及厂房返还给甲方，并恢复原状。如乙方需要续租，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

3.乙方在租赁期间如有以下行为之一时，甲方有权单方解除本合同并不退还保证金及押金：

（1）擅自改变市场地及厂房的用途或结构；

（2）未经甲方同意擅自转租市场地及厂房；

（3）未经甲方同意擅自改变市场地及厂房内部设施；

（4）逾期未支付租金、保证金及押金等费用超过十五日；

（5）违反合同约定给甲方造成重大损失。

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方市场地及厂房的租赁事宜，达成以下协议：

一、租赁物及用途

1.甲方出租的市场地及厂房位于北京市，具体地址为。

2.乙方承租该市场地及厂房，拟作为商业用途。乙方应确保所承租的市场地及厂房不用于非法活动，并遵守国家的法律法规。

二、租赁期限

1.租赁期限为年，自合同签订之日起生效。

2.租赁期满后，乙方应将市场地及厂房返还给甲方，并恢复原状。如乙方需要续租，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应支付甲方市场地及厂房的租金，租金总额为人民币元。

2.乙方应在合同签订后三十日内向甲方支付租金，如逾期支付，则应承担相应的违约责任。

3.甲方应出具正规的发票或收据，以便乙方进行账务处理。

四、保证金及担保

1.乙方应向甲方交纳保证金人民币元，作为租赁期间的市场地及厂房的担保。如乙方在租赁期间未违反合同约定，租赁期满后，甲方应返还该保证金。

2.乙方在租赁期间如违反合同约定，甲方有权扣除相应的保证金作为违约金。

3.乙方在租赁期间如因自身原因造成市场地及厂房的损坏或丢失，应承担相应的赔偿责任。

五、维修及保养义务

1.甲方应定期对市场地及厂房进行维修和保养，确保其处于良好的使用状态。维修及保养费用由甲方承担。

2.乙方在使用过程中如发现市场地及厂房存在安全隐患或故障，应及时向甲方报告，甲方应及时处理。如因甲方未及时维修造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

3.租赁期满后，乙方应将