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二手房买卖合同范本二手房买卖交易流程电子版6篇

篇1

二手房买卖合同

甲方（出卖人）：[XXXXX]，身份证号码：[XXXXXX]

乙方（买受人）：[XXXXX]，身份证号码：[XXXXXX]

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方出售的二手房事宜，达成如下协议，以资共同遵守。

第一条房屋基本情况

甲方所售房屋位于[XXXXX]，房屋所有权证号为[XXXXXX]，房屋建筑面积为[XXXXX]平方米。该房屋目前规划用途为[XXXXX]，已经取得了规划、环保、卫生、房产等部门批准的手续。

第二条房屋权属状况

该房屋为甲方完全合法所有，不存在产权纠纷、财务纠纷或租赁纠纷等，甲方保证该房屋在交易时处于完全合法状态，若因产权问题给乙方带来任何损失，甲方愿意承担全部责任。

第三条房屋买卖价格及支付方式

1.甲方同意将上述房屋以[XXXXX]元（大写：[XXXXXX]）的价格出售给乙方。该价格已包含房屋所有权证、土地使用权证等相关手续的费用。

2.乙方同意采用以下第[XXXXX]种方式支付购房款：

（1）一次性付清购房款，乙方在签订本合同时支付全部购房款[XXXXX]元（大写：[XXXXXX]）。

（2）分期支付购房款，乙方在签订本合同时支付购房款[XXXXX]元（大写：[XXXXXX]），剩余购房款[XXXXX]元（大写：[XXXXXX]）在办理房屋过户手续时支付。

3.甲方在收到全部购房款后，应当向乙方出具收款凭证。

第四条房屋交付及验收

1.甲方应在收到全部购房款后的[XXXXX]日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应当保证房屋内部设施设备完好无损，能够正常使用。

2.乙方在接收房屋时，应当对房屋及其附属设施进行验收，并在验收合格后签署验收报告。如果发现房屋存在质量问题或设施设备损坏，应当在验收报告中注明，并协商确定维修方案和维修费用。

3.如果甲方在交付房屋时存在违约行为，乙方有权拒绝接收房屋，并要求甲方承担相应的违约责任。

第五条房屋过户手续

1.甲方应在房屋交付后[XXXXX]日内，协助乙方办理房屋过户手续。过户手续包括房屋所有权证、土地使用权证等相关手续的过户登记。

2.乙方应在办理过户手续前，向甲方提供过户所需的全部材料，并配合甲方完成过户手续的办理。

3.如果因甲方原因导致过户手续无法办理或办理不成功，甲方应当承担相应的违约责任；如果因乙方原因导致过户手续无法办理或办理不成功，乙方应当承担相应的违约责任。

第六条违约责任

1.如果甲方在收到购房款后未按照约定时间交付房屋，每逾期一日，应当向乙方支付已付购房款万分之[XXXXX]的违约金。逾期超过[XXXXX]日，乙方有权解除合同，并要求甲方承担全部违约责任。

2.如果乙方在签订合同后未按照约定时间支付购房款，每逾期一日，应当向甲方支付未付购房款万分之[XXXXX]的违约金。逾期超过[XXXXX]日，甲方有权解除合同，并要求乙方承担全部违约责任。

3.如果甲方在办理过户手续时存在违约行为，导致过户手续无法办理或办理不成功，甲方应当向乙方支付已付购房款[XXXXX]%的违约金。

4.如果乙方在办理过户手续时存在违约行为，导致过户手续无法办理或办理不成功，乙方应当向甲方支付已付购房款[XXXXX]%的违约金。

5.如果因双方原因导致合同解除，应当根据各自过错程度承担相应的违约责任。甲方应当退还乙方已付购房款，并支付同期银行存款利息；乙方应当退还甲方已付购房款，并支付同期银行存款利息。同时，双方各自承担因合同解除而产生的其他损失。

第七条其他约定事项

1.在房屋交付前，甲方应当结清房屋的水、电、气、暖等费用，并保证上述设施设备能够正常使用。

2.在房屋交付后，乙方应当及时办理房屋的水、电、气、暖等费用的开户手续，并自行承担上述费用。

3.如果甲方在签订合同时存在虚假陈述或隐瞒事实的行为，导致乙方利益受到损害，甲方应当承担相应的赔偿责任。

4.如果因政策调整或不可抗力等因素导致合同不能

篇2

二手房买卖合同范本

甲方（卖方）：_________

乙方（买方）：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就二手房买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方自愿将其所有的二手房出售给乙方，房屋位于_________