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城区房地产抵押贷款合同书8篇

篇1

抵押人（甲方）：

抵押权人（乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规，甲、乙双方经协商一致，特签订本合同。

第一条抵押物名称及状况

抵押物坐落于城区，系甲方所有，房屋结构为，建筑面积平方米，用途为。目前抵押物状况良好。

第二条抵押物价值及贷款金额

经甲、乙双方协商，抵押物价值为人民币（大写）元整。乙方同意按抵押物价值的%发放贷款，贷款金额为人民币（大写）元整。

第三条抵押物保险

甲方必须为抵押物投保财产险，并将乙方列为保险第一受益人。保险期限应长于贷款期限，保险金额应不小于贷款金额。如甲方未投保或保险金额不足，乙方有权要求甲方补充投保或增加保险金额。

第四条抵押物登记

双方应于本合同签订后日内，到房屋管理部门办理抵押物登记手续。抵押物登记的费用由甲方承担。

第五条贷款的发放与偿还

1.乙方在本合同生效且抵押物登记手续办妥后日内，将贷款金额以转账方式划至甲方指定的账户。

2.甲方应按月向乙方支付利息，利息标准为年利率%。甲方每月的还款日为日，最后一期还款日为贷款到期日。甲方应按时足额支付利息，否则乙方有权要求甲方提前偿还全部贷款本息。

3.甲方应在贷款到期日之前将全部贷款本金及利息以转账方式划至乙方指定的账户。如甲方未按时足额还款，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

第六条抵押物的保管与使用

1.抵押物由甲方保管和使用，但甲方不得擅自转让、出租或再抵押抵押物。如需转让、出租或再抵押，必须事先征得乙方的书面同意。

2.甲方应妥善保管抵押物，如因保管不善导致抵押物损坏或丢失，甲方应承担相应的赔偿责任。

3.乙方有权随时检查抵押物的状况，并要求甲方提供有关资料证明抵押物的价值。如乙方发现抵押物价值减少或毁损，有权要求甲方恢复其价值或提供其他担保。

第七条违约责任及赔偿

1.如甲方未按时支付利息或偿还本金，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。违约金的计算方式为：逾期支付利息或本金的，每逾期一日，按应支付金额的%支付违约金；逾期支付利息或本金超过日的，乙方有权宣布贷款提前到期并要求甲方立即偿还全部贷款本息及违约金。

2.如因甲方过错导致本合同无法履行或解除，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。赔偿的范围包括但不限于本合同项下的贷款本金、利息、违约金以及乙方为实现债权而产生的费用（包括但不仅限于诉讼费、保全费、律师费等）。

3.如乙方未能按本合同约定向甲方发放贷款，乙方应承担相应的违约责任。违约金的计算方式为：每逾期一日，按应发放金额的%支付违约金；逾期发放贷款超过日的，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿因此造成的损失。

第八条合同变更和解除

1.本合同生效后，甲、乙双方不得擅自变更或解除本合同。如需变更或解除本合同，应经双方协商一致，并达成书面协议。书面协议未达成之前，本合同继续有效。

2.在本合同有效期内，甲方不得将抵押物再次抵押给其他人。如需再次抵押，必须事先征得乙方的书面同意。

3.本合同到期后自动失效。如双方需要续签合同，应在合同到期前日内协商一致并达成书面协议。书面协议未达成之前，本合同继续有效。

第九条争议解决及法律适用

1.甲、乙双方在本合同履行过程中发生争议时，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，双方应继续履行本合同项下的义务。

2.本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。如相关法律发生变化，不影响本合同的效力及履行。

第十条合同生效及备案

1.本合同自甲、乙双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲、乙双方各执一份。具有同等法律效力。

2.本合同生效后，甲、乙双方应及时到房屋管理部门办理抵押物登记手续并将相关文件备案。如因甲、乙双方的原因导致抵押物登记手续无法办理或相关文件无法备案的，违约方应承担相应的违约责任。

3.本合同未尽事宜，可由甲、乙双方另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议未达成之前，本合同继续有效。

篇2

借款人：XXX，性别：XX，民族：XX，工作单位：XXXX，家庭住址：XXXX，联系电话：XXXX。

贷款人：XXX，性别：XX，民族：XX，工作单位：XXXX，家庭住址：XXXX，联系电话：XXXX。

抵押人：XXX，性别：XX，民族：XX，工作单位：XXXX，家庭住址：XXXX，联系电话：XXXX。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保