2025年房屋拆迁补偿协议书(完整版) .pdfVIP

人人好公，则天下太平；人人营私，则天下大乱。——刘鹗

房屋拆迁补偿协议书

房屋拆迁补偿协议书

根据国家《民法通则》、《合同法》、《土地管理法》及《房屋

拆迁条例》的有关规定，经协商一致，甲乙双方现就房屋拆迁补偿事

宜达成如下协议：

第一条被拆迁人的拆迁房屋座落于路号，建于年，房产证

号，房屋建筑面积平方米（地下室面积平方米），用地性质为划拨

用地。

第二条甲乙双方经协商后同意，实行拆一还一就地安置的原则，

拆迁房建筑面积即为补偿房建筑面积（封闭阳台面积按60%、地下室面

积按50%折算建筑面积）。

第三条拆迁安置期限（即自乙方搬迁腾空房屋之日起至甲方书面

通知交房日止）暂定为32个月，期间按拆迁房每月每平方米5元计算

给予拆迁人过渡期安置补助费，按季发放。

因甲方原因造成延期交房的，甲方应当继续向乙方支付过渡期安

置补助费；提前交房的，过渡期安置补助费也即停付；因乙方原因造

成延期交房的，甲方不再向乙方支付过渡期安置补助费。

第四条拆迁安置房源为拆迁房原地点或其东面新房的七层以下的

房屋。

被拆迁人选房办法：

乙方在甲方发出书面选房通知三天内到甲方指定地点选房并办理

相关手续。拆迁人选房次序以签订本协议书的先后为准。如乙方未在

通知日期内选房并办理相关手续的，其后果由乙方自负。

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臣心一片磁针石，不指南方不肯休。——文天祥

第五条乙方的拆迁房屋腾空日期以甲方书面通知日期为准，甲方

应提前十天书面通知乙方拆迁房屋腾空日期。经甲方验收合格后交由

甲方拆除。

第六条拆迁房屋腾空事宜的约定：

1、乙方的拆迁房屋腾空并经甲方验收合格后，不得回迁；私自

拆除房屋附属物、门窗、水电设施等。否则，甲方有权取消部分或全

部乙方的过渡期安置补助费，如给甲方造成损失的，甲方可另行追

索。

2、拆迁房屋的水电、煤气、物业管理、宽带、电信、有线电视

等相关费用均由乙方负责缴纳付清，与甲方无关。

3、若乙方在本协议约定的乙方拆迁房屋腾空日期前未履约搬

迁，甲方可以向仲裁委员会申请仲裁或向人民法院申请强制执行。

第七条本协议签订后，乙方应将房产证、土地证移交给甲方，甲

方出具收据。

第八条乙方承诺本协议所指拆迁房屋无任何纠纷，房屋权属清

楚，相关证件真实、合法、有效。并自愿作出如下保证：

本协议所指拆迁房屋的权属完全归本协议之乙方所有，无其他共

有人；无转让、继承、分割、抵押；无其他任何影响本协议履行之一

切纠纷。如有任何纠纷乙方自愿承担由此产生的一切法律责任。

第九条安置房屋由甲方给予统一装修，以利于乙方入住。装修总

费用（含税费）不超过每平方米一百五十元人民币（以拆迁面积为

准），装修项目如下：

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先天下之忧而忧，后天下之乐而乐。——范仲淹

墙面、房顶刮乳胶漆；地面瓷砖；灯具；水龙头，灶台；塑钢玻

璃门窗；入户为防盗门。如自己装修，甲方按以上标准给予现金补

助。

水、电、气、有线电视、电话等安装接通（拆迁人原已有的费用

由甲方承担，原没有新增的项