2025版都市综合体物业服务与商业运营合同.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版都市综合体物业服务与商业运营合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业服务方基本信息

1.2商业运营方基本信息

1.3物业服务方法定代表人或授权代表

1.4商业运营方法定代表人或授权代表

2.物业服务范围与内容

2.1物业服务区域

2.2物业服务内容

2.3物业服务标准

2.4物业服务期限

3.物业服务费用及支付方式

3.1物业服务费用标准

3.2物业服务费用支付方式

3.3物业服务费用结算

4.物业管理费收取与使用

4.1物业管理费收取标准

4.2物业管理费使用范围

4.3物业管理费使用监督

5.商业运营管理

5.1商业运营范围

5.2商业运营内容

5.3商业运营标准

5.4商业运营期限

6.商业运营费用及支付方式

6.1商业运营费用标准

6.2商业运营费用支付方式

6.3商业运营费用结算

7.物业与商业运营协调

7.1物业与商业运营沟通机制

7.2物业与商业运营协调事项

7.3物业与商业运营责任划分

8.物业设施设备维护与管理

8.1物业设施设备维护标准

8.2物业设施设备维护费用

8.3物业设施设备维护责任

9.物业安全与消防管理

9.1物业安全管理

9.2消防安全管理

9.3安全事故处理

10.合同履行与违约责任

10.1合同履行

10.2违约责任

10.3违约金

11.合同解除与终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除与终止程序

12.争议解决方式

12.1争议解决途径

12.2争议解决机构

12.3争议解决费用

13.合同附件

13.1合同附件清单

13.2合同附件内容

14.其他约定事项

14.1合同签订日期

14.2合同生效日期

14.3合同份数及保管

14.4合同未尽事宜处理

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业服务方基本信息

1.1.1物业服务方名称：物业服务管理有限公司

1.1.2物业服务方住所：市区路号

1.1.3物业服务方法定代表人：

1.2商业运营方基本信息

1.2.1商业运营方名称：商业运营管理有限公司

1.2.2商业运营方住所：市区路号

1.2.3商业运营方法定代表人：

1.3物业服务方法定代表人或授权代表

1.3.1法定代表人或授权代表姓名：

1.3.2职务：项目经理

1.4商业运营方法定代表人或授权代表

1.4.1法定代表人或授权代表姓名：赵六

1.4.2职务：运营总监

2.物业服务范围与内容

2.1物业服务区域：市区路号都市综合体

2.2物业服务内容：

2.2.1楼宇设施设备管理

2.2.2公共区域清洁与绿化

2.2.3安全巡查与消防管理

2.2.4业主服务与咨询

2.2.5停车管理与服务

2.3物业服务标准：按照《物业管理条例》及相关国家标准执行

2.4物业服务期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止

3.物业服务费用及支付方式

3.1物业服务费用标准：按照国家及地方物价部门规定标准执行

3.2物业服务费用支付方式：

3.2.1按季度支付

3.2.2业主在规定时间内缴纳

3.2.3银行转账支付

3.3物业服务费用结算：

3.3.1每季度结束后10个工作日内结算上季度费用

3.3.2结算后5个工作日内支付

4.物业管理费收取与使用

4.1物业管理费收取标准：按照《物业管理条例》及相关国家标准执行

4.2物业管理费使用范围：

4.2.1物业服务人员的工资和福利

4.2.2物业服务设施设备的日常维护和保养

4.2.3物业服务公共区域的清洁和绿化

4.2.4物业服务的其他合理支出

4.3物业管理费使用监督：由业主委员会或物业管理委员会进行监督

5.商业运营管理

5.1商业运营范围：市区路号都市综合体内的商业区域

5.2商业运营内容：

5.2.1商业空间租赁

5.2.2商业活动策划与组织

5.2.3商业品牌引进与合作

5.2.4商业设施设备维护与管理

5.3商业运营标准：按照行业标准及商业运营规范执行

5.4商业运营期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止

6.商业运营费用及支付方式

6.1商业运营费用标准：根据商业运营收入及成本计算

6.2商业运营费用支付方式：

6.2.1按月支付

6.2.2商业运营方在规定时间内缴纳

6.2.3银行转账支付

6