物业委托管理合同(供住宅区)与物业委托管理合同6篇.docx

物业委托管理合同(供住宅区)与物业委托管理合同6篇

篇1

甲方（业主委员会）：________________

乙方（物业管理公司）：________________

根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公正、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方对特定住宅区进行物业管理事宜达成如下协议：

一、物业基本情况

住宅区名称：________________

物业类型：________________（如：公寓、别墅、商业等）

物业面积：________________（详细面积待双方确认）

二、委托管理事项

1.公共设施管理：包括公共区域的清洁、绿化、照明、安防设施等。

2.物业服务：提供物业服务热线，及时响应业主的报修、投诉等需求。

3.物业管理费用收缴。

4.业主投诉处理及沟通协调等工作。

三、委托管理期限

自____年____月____日起至____年____月____日止。

四、物业服务费用

1.物业服务费用标准：按物业面积计算，每平方米每月____元。

2.缴费方式：业主应按月缴纳物业服务费用。乙方需提供正规发票。

3.滞纳金：如业主逾期缴纳物业服务费用，应按日向乙方支付____%的滞纳金。

五、双方权利义务

1.甲方有权监督乙方的物业管理服务，并按时支付物业服务费用。

2.乙方应提供符合标准的物业管理服务，确保物业设施的正常运行和使用。

3.在紧急情况下，乙方应及时采取必要措施，保障业主生命财产安全。

4.甲乙双方应共同维护物业区域内的公共秩序和环境卫生。

六、违约责任及纠纷解决方式

如甲乙双方中任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任。对于因违约导致的纠纷，双方应首先协商解决；协商不成的，可提交至所在地人民法院诉讼解决。

七、其他约定事项

双方可根据实际情况，在本合同基础上签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

八、合同的生效及变更

本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。合同的变更需经双方协商一致，书面修改。

九、未尽事宜，按照国家法律法规及相关政策执行。如本合同中的条款与国家法律法规相抵触，应以国家法律法规为准。

篇2

物业委托管理合同（供住宅区使用）

合同编号：[具体编号]

甲方（委托方）：[甲方名称]

法定代表人：[法定代表人姓名]

地址：[甲方地址]

联系电话：[甲方联系电话]

乙方（受托方）：[乙方名称]

法定代表人：[法定代表人姓名]

地址：[乙方地址]

联系电话：[乙方联系电话]

根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对特定住宅区进行物业管理事宜，签订本合同。为明确双方权利义务关系，特订立本合同，以资共同遵守。

一、物业基本情况

物业名称：[物业名称]

物业类型：[住宅/商业/综合等类型]

坐落位置：[具体位置]

建筑面积：[建筑面积]平方米。

二、委托管理事项及服务内容

1.物业服务内容包括但不限于：物业共用部位的维修、养护和管理；物业共用设施设备的运行、养护、管理和维修；物业管理区域的秩序维护等。

2.乙方提供的服务范围需符合附件《服务内容与标准》。具体内容应包括但不限于客户服务、房屋管理、公共秩序维护等。

3.乙方承诺按照附件的服务标准提供优质服务，确保物业的正常运行和使用。如因乙方管理不善导致业主损失，乙方应承担相应赔偿责任。

三、委托管理期限

委托管理期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。合同期满前，双方可协商续签。

四、物业服务费用及支付方式

1.物业服务费用标准和计费方式按照当地相关法规及附件《物业服务费用标准》执行。费用包括但不限于是：物业管理费、公共设施维护费、绿化养护费等。计费周期以月度为单位进行结算。费用支付方式和时间节点按附件约定执行。

2.若业主未按时足额支付物业服务费用，乙方有权催缴并收取滞纳金。滞纳金计算方式按照未缴金额的XX%计算。若逾期超过XX个月仍未支付，乙方有权采取法律手段追缴欠款。

五、双方权利义务关系及违约责任

1.甲乙双方应遵守国家法律法规和本合同规定，履行合同义务。任何一方违反合同约定，应承担违约责任并赔偿对方损失。具体违约责任和赔偿方式详见附件《违约责任及赔偿标准》。

篇3

甲方（业主委员会）：__________

乙方