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前期物业接管合同范例

第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等互利、诚实信用的原则，就甲方前期物业接管事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、接管范围

1.甲方同意将位于__________的物业（以下简称“物业”）委托乙方进行前期物业管理。

2.接管范围包括但不限于：物业的公共区域、设备设施、绿化养护、环境卫生、安全保卫、客户服务等。

二、接管期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，接管期限为__________年。

2.接管期限届满前，如双方无异议，可协商续签本合同。

三、接管费用

1.乙方在接管期间，应按照甲方要求，合理收取物业管理费。

2.物业管理费的具体收费标准、计费方式及缴纳时间，由双方另行协商确定。

四、双方权利义务

1.甲方权利：

（1）对乙方进行前期物业管理的工作进行监督、检查和指导；

（2）对乙方违反本合同约定或侵害甲方权益的行为，有权要求乙方改正或赔偿损失；

（3）在接管期限届满后，有权要求乙方将物业及有关资料完整、完好地移交给甲方。

2.甲方义务：

（1）按照约定向乙方支付物业管理费；

（2）配合乙方进行物业管理活动；

（3）对乙方在接管期间因不可抗力等原因造成的损失，甲方不承担责任。

3.乙方权利：

（1）按照本合同约定，对物业进行前期物业管理；

（2）在接管期间，有权收取物业管理费；

（3）在接管期限届满后，有权要求甲方按照约定支付接管费用。

4.乙方义务：

（1）按照本合同约定，对物业进行前期物业管理，确保物业的正常运行；

（2）在接管期间，应严格按照国家法律法规和物业管理相关规定，履行物业管理职责；

（3）在接管期限届满后，应将物业及有关资料完整、完好地移交给甲方。

五、违约责任

1.甲方违反本合同约定，未按时支付物业管理费的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。

2.乙方违反本合同约定，未按约定进行物业管理的，甲方有权要求乙方改正，并承担由此造成的损失。

3.双方因不可抗力等原因导致本合同无法履行时，应及时通知对方，并协商解决。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

3.附件：

（1）物业接管清单；

（2）物业管理费收费标准；

（3）其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）作为物业所有人，为确保物业的高效管理及保值增值，与乙方（以下简称“乙方”）以及丙方（以下简称“丙方”）共同达成如下协议：

一、协议背景与目的

1.甲方为了更好地进行物业前期接管和管理，引入丙方作为第三方专业管理机构。

2.本协议旨在明确三方在物业接管过程中的权利义务，确保甲方权益最大化，并促进丙方提供专业服务。

二、物业接管范围

1.甲方将位于__________的物业委托乙方进行前期物业管理，并由丙方作为第三方专业管理机构协助乙方。

2.接管范围包括但不限于：物业的公共区域、设备设施、绿化养护、环境卫生、安全保卫、客户服务等。

三、三方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利：

（1）对物业进行全面监管，确保物业管理的合规性和高效性；

（2）要求乙方和丙方按照协议规定提供优质服务；

（3）在协议履行过程中，有权对乙方和丙方的服务质量进行评估；

（4）在乙方和丙方违约时，有权采取相应措施维护自身权益。

2.义务：

（1）向乙方支付合理的物业管理费用；

（2）为乙方和丙方提供必要的协助和支持；

（3）按照协议规定，履行甲方在物业管理中的各项义务。

（二）乙方权利义务

1.权利：

（1）在甲方委托的范围内，负责物业的日常管理和维护；

（2）在丙方的协助下，提高物业管理的专业水平；

（3）在合同履行过程中，有权要求甲方提供必要的资源和支持。

2.义务：

（1）按照甲方要求，执行物业管理的各项任务；

（2）遵守国家法律法规，确保物业管理的合规性；

（3）在丙方的协助下，提高物业管理的效率。

（三）丙方权利义务

1.权利：

（1）在乙方和甲方之间起到协调作用，确保协议的顺利执行；

（2）为乙方提供专业的管理建议和方案；

（3）在合同履行过程中，有权要求甲方和乙方提供必要的支持。

2.义务：

（1）按照