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单位房产分割协议书范本

一、协议概述

本协议书由甲方（房产所有权人）与乙方（房产分割受益人）共同签订，旨在明确双方在单位房产分割过程中的权利、义务及责任。本协议书适用于甲方因工作调动、退休等原因，需要对单位房产进行分割的情形。以下为本协议书的具体内容：

二、房产基本情况

1.房产地址：_________。

2.房产面积：_________平方米。

3.房产产权证号：_________。

4.房产性质：_________（住宅、商铺、办公等）。

5.房产现状：_________（装修情况、配套设施等）。

三、分割原则及方法

1.分割原则：

（1）公平合理：确保分割结果符合甲乙双方的实际利益。

（2）自愿协商：甲乙双方本着自愿原则，通过协商达成一致。

（3）合法合规：分割过程符合国家法律法规及单位相关规定。

2.分割方法：

（1）按面积分割：根据房产面积比例，对房产进行分割。

（2）按价值分割：根据房产的市场价值，对房产进行分割。

（3）按实际需要分割：根据甲乙双方的实际需求，对房产进行分割。

四、分割后的产权及使用权

1.房产分割后，甲乙双方分别取得各自的产权证明。

2.分割后的房产，甲方保留原房产证，乙方获得新房产证。

3.分割后的房产，甲乙双方按照各自产权比例享有使用权。

4.分割后的房产，甲乙双方应合理使用，不得擅自改变房屋结构、用途等。

五、分割费用及承担

1.分割费用包括但不限于房产评估费、测绘费、产权登记费等。

2.分割费用由甲乙双方按照产权比例共同承担。

3.甲方应在签订本协议后____个工作日内，将分割费用支付给乙方。

六、争议解决

1.甲乙双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。

七、协议生效及终止

1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本协议有效期为____年。

3.本协议期满或甲乙双方约定的其他终止条件成就时，本协议终止。

八、其他约定

1.本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：____________________

乙方（签字/盖章）：____________________

签订日期：____________________

附件：

1.房产产权证明复印件。

2.房产分割评估报告。

3.其他相关文件。

九、房产分割的具体实施步骤

1.甲乙双方应在签订本协议之日起____个工作日内，共同委托具有资质的房产评估机构对房产进行评估，以确定房产的市场价值。

2.评估完成后，甲乙双方应在____个工作日内，根据评估结果及分割原则，协商确定房产的分割方案。

3.分割方案确定后，甲乙双方应在____个工作日内，共同办理房产的测绘手续，确保分割后的房产面积准确无误。

4.测绘完成后，甲乙双方应在____个工作日内，共同办理房产的产权变更手续，将分割后的房产分别登记在甲乙双方的产权名下。

5.产权变更手续完成后，甲乙双方应在____个工作日内，将分割后的房产交付给对方，并确认交付完成。

十、房产分割后的维修及保养

1.分割后的房产，甲乙双方应各自负责各自的房产部分的维修和保养。

2.对于涉及共同使用的公共区域或设施，甲乙双方应协商确定维修和保养的责任及费用承担方式。

十一、房产分割后的租赁管理

1.分割后的房产，甲乙双方有权自行决定是否出租。

2.若甲乙双方决定出租，应遵守国家关于房屋租赁的相关法律法规，并签订房屋租赁合同。

3.租赁收益的分配，甲乙双方应根据各自的产权比例进行分配。

十二、协议变更与解除

1.在协议有效期内，如甲乙双方协商一致，可以对本协议进行变更。

2.如有特殊情况，甲乙双方可以协商一致解除本协议，但应提前____个工作日通知对方。

3.协议解除后，甲乙双方应按照协议约定处理分割后的房产。

十三、通知与送达

1.本协议的相关通知，甲乙双方应以书面形式进行，并按照各自提供的联系方式进行送达。

2.任何一方变更联系方式，应在____个工作日内书面通知对方。

十四、协议的附件

本协议的附件包括但不限于以下内容：

1.房产分割评估报告。

2.房产测绘报告。

3.房产租赁合同（如有）。

4.其他与本协议相关的文件。

十五、协议的签署与生效

1.本协议经甲乙双方代表签字（或盖章）后生效。

2.本协议自双方签字（或盖章）之日起，对甲乙双方具有法律约束力。

甲方（签字/盖章）：____________________

乙方（签字/盖章）：____________________

签订日期：____________________

十六、协议的执行与监督

1.甲乙双