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乐民之乐者，民亦乐其乐；忧民之忧者，民亦忧其忧。——《孟子》
房屋买卖合同书
甲方（卖方）：
身份证号码：
地址：
乙方（买方）：
身份证号码：
地址：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》以及其他
有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买
甲方房屋事宜达成以下协议：
第一条房屋基本情况
1.1甲方房屋（以下简称该房屋）位于_______市_______区（县）_______街道
（镇）_______号，房屋结构为_______，房屋所有权人为甲方。
1.2该房屋的建筑面积为_______平方米（不含附属设施面积），房屋所有权证号/
不动产权证号为_______。
第二条房屋交易价格
2.1经甲乙双方协商一致，该房屋总售价为人民币_______元整（大写：_______元
整，小写：_______元）。
2.2本合同签订之日，乙方向甲方支付人民币_______元整，作为购房定金。
第三条付款时间与方式
3.1甲乙双方同意以_______（现金、转账、贷款等）方式付款。
3.2乙方向甲方支付定金后，自合同签订之日起_______日内，一次性支付剩余房
款人民币_______元整给甲方。
3.3甲方应于收到乙方全额房款之日将交易的房产全部交付给乙方。
第四条交付期限及违约责任
乐民之乐者，民亦乐其乐；忧民之忧者，民亦忧其忧。——《孟子》
4.1甲方应按照本合同约定的时间将房屋交付给乙方。如甲方逾期交付，甲方应支
付违约金人民币_______元整给乙方。
4.2乙方应按照本合同约定的时间支付房款。如乙方逾期支付，乙方应支付违约金
人民币_______元整给甲方。
第五条附加条款
5.1该房屋交付时，甲方应保证房屋及附属设施完好，如有损坏，甲方应负责修复。
5.2该房屋交付时，甲方应将房屋所有权证/不动产权证、土地使用权证等相关证
件交付给乙方。
5.3房屋交易过程中产生的税费（包括但不限于契税、个人所得税、营业税等）由
乙方承担。
5.4本合同签订后，甲乙双方应按照约定履行合同义务，如有争议，应友好协商解
决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第六条合同的生效、变更和解除
6.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。
6.2本合同的变更或解除必须经甲乙双方协商一致，并书面确认。
6.3如本合同无效或被撤销，甲乙双方应返还已收到的对方的一切款项，并赔偿因
此给对方造成的损失。
第七条争议解决
甲乙双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以
向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
8.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同
等法律效力。
甲方（卖方）：
乙方（买方）：
海纳百川，有容乃大；壁立千仞，无欲则刚。——林则徐
签订日期：_______年_______月_______日
注：本合同范本仅供参考，具体内容请根据实际情况调整，并在签订前征求法律人
士意见。
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