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单位房子购房协议书范本

一、协议概述

本协议书以下简称“本协议”，由以下双方签订：

甲方：[单位名称]，地址：[单位地址]，联系人：[联系人姓名]，联系电话：[联系电话]。

乙方：[购房者姓名]，身份证号码：[身份证号码]，地址：[购房者地址]，联系电话：[购房者联系电话]。

鉴于甲方拥有位于[具体地址]的房屋一套，乙方愿意购买该房屋，甲乙双方经友好协商，就房屋购买事宜达成以下协议：

二、房屋基本情况

1.房屋基本信息

房屋位于[具体地址]，房屋所有权归甲方所有，房屋产权证号为[产权证号]。房屋为[建筑年代]年建成，建筑面积为[建筑面积]平方米，户型为[户型描述]，房屋结构为[结构类型]。

2.房屋现状

房屋目前处于空置状态，无抵押、无查封、无租赁等情况。房屋内部设施齐全，符合居住要求。

三、购买价格及付款方式

1.购买价格

经双方协商一致，乙方同意以人民币[购买价格]购买甲方上述房屋。

2.付款方式

（1）乙方在本协议签订之日起[付款期限]个工作日内，向甲方支付人民币[首付金额]作为购房首付款。

（2）剩余房款人民币[剩余房款]分[分期次数]期支付，每期支付人民币[每期支付金额]，支付时间分别为[具体支付时间]。

（3）乙方应按照中国人民银行规定的贷款利率向甲方支付利息。

四、房屋交付及验收

1.房屋交付

甲方应在[交付时间]前将房屋交付给乙方，乙方应于房屋交付时进行验收。

2.房屋验收

（1）乙方在收到房屋后，应按照本协议约定的时间进行验收。

（2）乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题或不符合本协议约定的，应及时通知甲方，甲方应在[整改期限]内进行整改。

（3）乙方对房屋验收合格后，应在本协议约定的交付日期前支付下一期房款。

五、房屋产权及使用权

1.房屋产权

房屋交付后，甲方将房屋所有权及相关权属证明文件交付给乙方，乙方享有房屋所有权。

2.房屋使用权

乙方在取得房屋所有权后，享有房屋的使用权，包括居住、出租等。

六、违约责任

1.甲方违约责任

（1）甲方未按本协议约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款千分之[逾期违约金比例]的违约金。

（2）甲方未按本协议约定整改房屋质量问题的，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款千分之[逾期违约金比例]的违约金。

2.乙方违约责任

（1）乙方未按本协议约定支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付人民币[逾期违约金比例]的违约金。

（2）乙方擅自改变房屋结构或用途的，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。

七、争议解决

1.甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

2.本协议未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。

甲方（盖章）：____________________

乙方（签字）：____________________

签订日期：____________________

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋平面图

九、税费承担

1.房屋交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税、印花税等，均按照国家相关法律法规和政策执行。

2.甲方应负责办理房屋过户手续，并承担过户过程中产生的所有税费。

3.乙方应按照国家规定承担个人应缴纳的税费，并在办理房屋过户手续时配合甲方完成相关税费缴纳。

十、附属设施及公共配套设施

1.房屋内所有附属设施（如家具、家电等）均随房屋一并转让给乙方，具体清单详见附件。

2.房屋所在小区的公共配套设施（如绿化、停车场、健身房等）由乙方按照小区管理规定使用。

十一、不可抗力

1.因不可抗力因素（如自然灾害、战争、政府行为等）导致本协议无法履行或部分条款无法履行的，双方互不承担违约责任。

2.发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并采取一切必要措施减少损失。

十二、协议变更与解除

1.本协议的变更或解除，必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。

2.在本协议有效期内，任何一方未经对方同意，不得擅自变更或解除本协议。

十三、通知

1.本协议中涉及的通知，应以书面形式进行，并按照以下地址送达：

甲方地址：[单位地址]

乙方地址：[购房者地址]

2.任何一方变更通知地址的，应在变更后[通知期限]个工作日内书面通知对方。

十四、法律适用与争议解决

1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.甲乙双方因履行本协议发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

十五、其他

1.本协议未尽事宜，甲乙双方可根据实际情况另行协商补充。

2.本协议作为甲乙双方购房的