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物流园区投资开发建设协议书

第一章总则

第一条合同编号

本协议编号为______。

第二条协议当事人

甲方（投资方）：______

乙方（开发建设方）：______

第三条协议签订时间

本协议于______年______月______日在______签订。

第四条协议签订地点

本协议签订地点为______。

第五条协议宗旨

本协议旨在明确甲乙双方在物流园区投资开发建设过程中的权利、义务和责任，保证项目顺利进行，实现互利共赢。

第六条协议内容

本协议共分为______章，主要内容包括：总则、项目投资、项目开发、项目建设、项目运营、合同履行、违约责任、争议解决、合同终止、合同生效、其他约定等。

第二章项目投资

第七条项目投资总额

物流园区投资开发建设项目的总投资额为人民币______元。

第八条投资资金来源

甲方应保证在协议签订后______日内，将全部投资资金汇入乙方指定的账户。

第九条投资资金使用

甲方投资资金主要用于以下方面：

1.土地购置；

2.建设工程；

3.设备采购；

4.工程咨询及管理；

5.其他相关费用。

第十条投资回报

甲方投资回报方式为：

1.物流园区建成后，享有______年的经营权；

2.按照约定比例分享物流园区运营收益。

第三章项目开发

第十一条项目开发目标

乙方应在协议签订后______个月内完成物流园区开发工作，并达到以下目标：

1.土地平整；

2.基础设施建设；

3.主体建筑建设；

4.配套设施建设。

第十二条项目开发进度

1.乙方应按照以下进度计划完成项目开发：

1.1土地平整：______；

1.2基础设施建设：______；

1.3主体建筑建设：______；

1.4配套设施建设：______。

2.乙方如因不可抗力等原因导致项目开发进度延误，应提前______日向甲方报告，并采取有效措施加快项目进度。

第四章项目建设

第十三条建设单位

项目建设单位为乙方。

第十四条建设资金

项目建设资金由甲方投资，乙方负责筹措。

第十五条建设工期

项目建设工期为______年。

第十六条建设质量

项目建设质量应符合国家有关标准，乙方应保证工程质量，保证项目安全、环保。

第五章项目运营

第十七条运营管理

1.物流园区建成后，乙方负责运营管理。

2.甲方享有物流园区经营权，并有权参与运营决策。

第十八条运营收益

1.物流园区运营收益按照约定比例在甲乙双方之间分配。

2.运营收益分配具体方案由甲乙双方另行协商确定。

第十九条运营责任

1.乙方应保证物流园区安全、环保、高效运营。

2.甲方对物流园区运营过程中出现的重大问题负有监督责任。

第六章合同履行

第二十条合同履行原则

1.甲乙双方应本着诚实信用、公平公正的原则履行合同。

2.任何一方在履行合同过程中，应严格按照合同约定进行。

第二十一条合同履行方式

1.甲方按照协议约定的时间、金额和方式向乙方支付投资资金。

2.乙方按照协议约定的时间、质量、进度完成项目开发、建设和运营。

第二十二条合同履行监督

1.甲乙双方应设立项目监督管理机构，对项目开发、建设、运营全过程进行监督。

2.项目监督管理机构有权对项目进度、质量、资金使用等方面进行检查。

第二十三条合同履行变更

1.任何一方因不可抗力等原因需要变更合同条款的，应提前______日书面通知对方。

2.经甲乙双方协商一致，可以变更合同条款，变更后的合同具有同等法律效力。

第七章项目管理

第二十四条项目管理机构

1.甲方和乙方共同设立项目管理机构，负责项目的日常管理。

2.项目管理机构由甲方和乙方代表组成，共同协商决定项目重大事项。

第二十五条项目管理职责

1.项目管理机构负责制定项目管理制度，保证项目顺利进行。

2.项目管理机构负责协调各方关系，解决项目实施过程中出现的问题。

第二十六条项目管理监督

1.项目管理机构应定期向甲乙双方报告项目进展情况。

2.甲乙双方有权对项目管理机构的决策和执行进行监督。

第八章项目验收

第二十七条验收标准

1.项目验收应按照国家有关标准和规定进行。

2.项目验收合格后，甲方和乙方应共同签署验收报告。

第二十八条验收程序

1.项目竣工后，乙方应向甲方提交验收申请。

2.甲方应在收到验收申请后______日内组织验收。

第二十九条验收不合格的处理

1.项目验收不合格的，乙方应按照甲方要求进行整改。

2.整改完成后，乙方应重新提交验收申请。

第九章项目维护

第三十条维护责任

1.物流园区建成后，乙方负责项目的日常维护工作。

2.甲方对项目的重大维修和改造享有优先权。

第三十一条维护费用

1.项目维护费用由乙方承担。