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2023年银行业人员考试公共科目+个人

贷款考试考试题库含历年真题

1.下列不属于个人贷款合作单位的（）。2［014年6月真题］

A.担保机构

B.开发商

C.汽车经销商

D.房地产交易中心

【答案】：D

【解析】：

公积金个人住房贷款、个人汽车贷款等贷款种类中均涉及与担保机构

的合作。对于一手个人购房贷款，商业银行最主要的合作单位房地

产开发商。在消费场所或网络购物平台开展营销，典型做法与经销

商及网络平台合作，与其签署合作协议，由其向银行提供客户信息或

推荐客户。

2.下列各项中，会导致委托代理终止的情形（）o

A.作为被代理人或者代理人的法人终止

B.指定代理的人民法院或者指定单位取消指定

C.由其他原因引起的被代理人和代理人之间的监护关系消灭

D.被代理人取得或者恢复民事行为能力

【答案】：A

【解析】：

有下列情形之一的，委托代理终止：①代理期间届满或者代理事务完

成；②被代理人取消委托或者代理人辞去委托；③代理人死亡；④代

理人丧失民事行为能力；⑤作为被代理人或者代理人的法人终止。

BCD三项为法定代理或者指定代理终止的情形。

3.借款人申请个人住房贷款须提供购房首付款证明材料，可以证明首

付款交款的单据有（）o[2015年5月真题]

A.收款收据

B.现金交款单

C.银行进账单

D.购房发票

E.借款人声明

【答案】:A|B|C|D

【解析】：

购房首付款证明材料，包括借款人首付款交款单据（如发票、收据、

银行进账单、现金交款单等），首付款尚未支付或者首付款未达到规

定比例的，耍提供用于购买住房的自筹资金的有关证明。

4.下列关于个人商用房贷款对象的说法正确的（）。

A.商用房包括临街商铺、住宅小区的商业配套房、商住两用房、办公

用房（写字楼）以及购物中心等大型商业物业等

B.商用房所占用土地使用权性质为国有出让或划拨用地

C.二手商用房的房产，应为现房，尚未取得房屋所有权证

D.一手商用房的房产，应取得合法销售资格且已竣工

E.土地类型为商业、商住两用、综合用地或工业用地

【答案】：A|D

【解析】：

商用房包括临街商铺、住宅小区的商业配套房、商住两用房、办公用

房（写字楼）以及购物中心等大型商业物业等，贷款支持的商用房须

满足以下条件：①商用房所占用土地使用权性质为国有出让，土地类

型为商业、商住两用或综合用地；②商用房为一手房的，该房产应为

已竣工的房屋，并取得合法销售资格；③商用房为二手房的，应取得

房屋所有权证及土地用权证。

5.目前我国个人住房贷款中的（）制度，借款人承担了一定的利

率风险，导致了借款人在利率上升周期中出现违约的可能性加大。

A.固定利率

B.市场利率

C.浮动利率

D.法定利率

【答案】：C

【解析】：

个人住房贷款属于中长期贷款，其还款期限通常要持续在20〜30年,

在这段时间里，个人资信状况面临着巨大的不确定性。而我国目前个

人住房贷款中的浮动利率制度，借款人承担了相当大比率的利率风

险，这就导致了借款人在利率上升周期中出现贷款违约的可能性加

大。

6.下列关于个人抵押授信贷款的表述，正确的有()。2［015年10月

真题］

A.贷款用途单一

B.借款申请人无任何不良信用记录

C.一次授信，循环用

D.先授信，后用信

E.借款人无需提供贷款用用途证明

【答案】：C|D

【解析】：

A项，个人抵押授信贷款的用途比较综合；B项，个人抵押授信贷款

的贷款对象要满足“借款申请人无重大不良信用记录”的条件；E项,

个人抵押授信贷款没有明确指定用用途，其用用途比较综合，个

人只要能够提供贷