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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025版跨境电商专用场铺面租赁服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.租赁场地基本情况

2.1场地位置

2.2场地面积

2.3场地用途

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付方式

4.3付款时间

5.租金调整

5.1调整条件

5.2调整频率

5.3调整方法

6.场地使用规定

6.1使用范围

6.2使用限制

6.3违规处理

7.维修与养护

7.1出租方责任

7.2承租方责任

8.保证金

8.1保证金金额

8.2退还条件

8.3退还方式

9.违约责任

9.1出租方违约责任

9.2承租方违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.其他约定

12.1合同附件

12.2合同解释

12.3合同变更

13.合同签署

13.1签署日期

13.2签署地点

13.3签署代表

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：跨境电商专用场

1.1.2出租方地址：省市区路号

1.1.3出租方法定代表人：

1.1.4出租方联系电话：138

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：跨境电商企业

1.2.2承租方地址：省市区路号

1.2.3承租方法定代表人：

1.2.4承租方联系电话：1395678

2.租赁场地基本情况

2.1场地位置

2.1.1场地所在区域：跨境电商专用场

2.1.2场地具体位置：栋层号

2.2场地面积

2.2.1场地总面积：100平方米

2.2.2可使用面积：95平方米

2.3场地用途

2.3.1场地用途：跨境电商业务运营

2.3.2不得用于：餐饮、住宿等与跨境电商无关的经营行为

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2025年1月1日

3.2租赁终止日期：2028年12月31日

4.租金及支付方式

4.1租金金额：人民币10万元/年

4.2支付方式：每月支付一次，于每月的5日前支付当月租金

4.3付款时间：每月5日

5.租金调整

5.1调整条件：根据市场行情及物价变动，经双方协商一致后进行调整

5.2调整频率：每年调整一次

5.3调整方法：根据调整条件，按市场行情及物价变动情况，由出租方提出调整方案，经承租方同意后执行

6.场地使用规定

6.1使用范围：仅限于跨境电商业务运营，包括商品展示、销售、仓储等

6.2使用限制：不得擅自改变场地结构，不得擅自增设设施设备，不得擅自转租、转借场地

6.3违规处理：出租方有权要求承租方立即停止违规行为，并承担由此产生的损失和责任

7.维修与养护

7.1出租方责任：负责场地的基础设施维修和维护，确保场地正常使用

7.2承租方责任：负责场地内部设施设备的日常维护和保养，确保设施设备正常运行

8.保证金

8.1保证金金额：人民币5万元

8.2退还条件：

8.2.1租赁期满，承租方按照合同约定履行完毕所有义务；

8.2.2承租方在租赁期间无违约行为；

8.2.3承租方结清所有租金及其他相关费用。

8.3退还方式：在租赁期满且承租方履行完所有退还条件后，保证金在扣除损坏赔偿、违约金等费用后，无息退还给承租方。

9.违约责任

9.1出租方违约责任：

9.1.1未按时交付场地，应支付违约金，违约金为每日租金的5倍；

9.1.2未按约定提供基础设施维修服务，应承担由此产生的损失；

9.1.3擅自提高租金，应退还超出部分，并支付违约金。

9.2承租方违约责任：

9.2.1未按时支付租金，应支付违约金，违约金为逾期租金的1%；

9.2.2擅自改变场地用途，应赔偿出租方因此遭受的损失；

9.2.3擅自转租、转借场地，应立即停止，并赔偿出租方因此遭受的损失。

10.争议解决

10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议；

10.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效；

11.2合同终止条件：

11.2.1租赁期满，合同自动终止；

11.2.2出租方或承租方提前终止合同，需提前30日书面通知对方，并按照合同约定支付违约