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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

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2025版本房地产抵押反担保合同范本

本合同目录一览

1.合同订立依据及目的

1.1合同订立依据

1.2合同目的

2.定义与解释

2.1定义

2.2解释

3.抵押物

3.1抵押物概述

3.2抵押物权利义务

4.反担保金额

4.1反担保金额确定

4.2反担保金额调整

5.反担保期限

5.1反担保期限确定

5.2反担保期限延长

6.反担保方式

6.1反担保方式选择

6.2反担保方式变更

7.反担保义务

7.1反担保义务概述

7.2反担保义务履行

8.抵押物保管

8.1抵押物保管责任

8.2抵押物保管措施

9.抵押物处置

9.1抵押物处置条件

9.2抵押物处置程序

10.损害赔偿

10.1损害赔偿范围

10.2损害赔偿计算

11.违约责任

11.1违约责任概述

11.2违约责任承担

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决程序

13.合同生效及终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

14.其他

14.1其他约定事项

14.2其他条款

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据及目的

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规以及《房地产抵押登记管理办法》等规定订立。

1.2合同目的

本合同目的在于设定抵押反担保关系，确保债务人履行其债务，保护债权人合法权益。

第二条定义与解释

2.1定义

（1）“抵押物”指债务人或第三人提供作为反担保的房地产；

（2）“债权人”指本合同中享有抵押反担保权利的一方；

（3）“债务人”指本合同中承担债务义务的一方；

（4）“反担保金额”指债务人或第三人为保证债务履行而提供的抵押金额；

2.2解释

本合同中对相关术语的解释以本条为准，如对本合同内容有争议，双方应协商解决；协商不成的，可提交有管辖权的人民法院诉讼解决。

第三条抵押物

3.1抵押物概述

抵押物为位于[具体地址]的房地产，房屋所有权证号为[房屋所有权证号]，土地使用证号为[土地使用证号]。

3.2抵押物权利义务

（1）债务人或第三人应保证抵押物的所有权及使用权合法、有效，并确保抵押物在抵押期间不存在任何权利瑕疵；

（2）抵押物在抵押期间不得擅自处分、转让或设定他项权利；

（3）抵押物在抵押期间，债务人或第三人应保持其原状，不得进行任何影响其价值的改造或装修。

第四条反担保金额

4.1反担保金额确定

反担保金额为人民币[金额]元，具体数额以双方签字盖章之日起为准。

4.2反担保金额调整

如因抵押物价值变动、利率变动等因素导致反担保金额需要调整，双方应协商一致，并签订补充协议。

第五条反担保期限

5.1反担保期限确定

反担保期限自本合同生效之日起至债务人履行债务之日止。

5.2反担保期限延长

如因债务人履行债务期限延长，反担保期限相应延长，双方应签订补充协议。

第六条反担保方式

6.1反担保方式选择

本合同采用抵押反担保方式。

6.2反担保方式变更

如因双方协商一致，可以变更反担保方式，并签订补充协议。

第七条反担保义务

7.1反担保义务概述

（1）确保抵押物合法、有效，并对抵押物的权利瑕疵承担责任；

（2）在抵押期间，保证抵押物的安全、完整，不得擅自处分、转让或设定他项权利；

（3）在债务履行期限届满时，按本合同约定履行债务，并承担相应的违约责任。

第八条抵押物保管

8.1抵押物保管责任

债权人应负责抵押物的保管，并承担抵押物在保管期间的安全责任。

8.2抵押物保管措施

（1）对抵押物进行定期检查，确保其安全、完整；

（2）对抵押物进行保险，保险金额不低于抵押物价值；

（3）未经债务人或第三人同意，不得允许他人进入抵押物所在区域；

（4）在抵押物出现损坏、灭失等情况时，应及时通知债务人或第三人，并采取必要措施进行修复或更换。

第九条抵押物处置

9.1抵押物处置条件

在债务人未按合同约定履行债务，且经债权人催告后仍未履行的情况下，债权人有权处置抵押物。

9.2抵押物处置程序

（1）债权人发出处置抵押物的通知，告知债务人及第三人处置抵押物的具体事宜；

（2）在合理期限内，债务人或第三人未提出异议，债权人可依法进行抵押物处置；

（3）抵押物处置所得款项优先用于偿还债务本金及利息，剩余部分退还给债务人或第三人；

（4）处置抵押物所得款项不足偿还债务的，债权人有权向债务人追偿。

第十条损害赔偿

10.1损害赔偿范围