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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版贷款购房合同模板

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的目的

2.定义与解释

2.1定义

2.2解释

3.房地产基本情况

3.1房地产的位置

3.2房地产的面积

3.3房地产的性质

3.4房地产的权属

4.贷款金额与期限

4.1贷款金额

4.2贷款期限

4.3还款方式

5.利息计算与支付

5.1利息计算方法

5.2利息支付方式

5.3利息调整机制

6.贷款担保

6.1担保方式

6.2担保责任

6.3担保解除条件

7.保险

7.1保险种类

7.2保险金额

7.3保险责任

8.房屋交付与接收

8.1房屋交付条件

8.2房屋接收程序

8.3房屋验收标准

9.产权转移登记

9.1产权转移登记程序

9.2登记费用承担

9.3登记时间要求

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约金计算

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同解除与终止

12.1合同解除条件

12.2合同终止条件

12.3合同解除或终止后的处理

13.其他约定

13.1其他条款

13.2不可抗力

13.3合同生效与修改

14.合同附件与补充文件

14.1合同附件

14.2补充文件

14.3文件效力

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规制定。

1.2合同订立的目的

本合同旨在明确借款人与贷款银行之间的权利义务关系，确保借款人按时足额偿还贷款，实现贷款银行的债权。

2.定义与解释

2.1定义

本合同中使用的术语和定义如下：

（1）“借款人”指本合同约定的向贷款银行借款的自然人。

（2）“贷款银行”指本合同约定的提供贷款的银行。

（3）“贷款”指贷款银行根据本合同的约定向借款人提供的资金。

（4）“还款”指借款人按照本合同的约定向贷款银行偿还贷款本金及利息。

2.2解释

本合同中的术语和定义如无特别说明，均按照相关法律法规及行业惯例进行解释。

3.房地产基本情况

3.1房地产的位置

房地产位于省市区路号，具体门牌号为。

3.2房地产的面积

房地产的建筑面积为平方米，其中套内面积为平方米。

3.3房地产的性质

房地产为商品住宅，用途为居住。

3.4房地产的权属

房地产权属清晰，无任何产权纠纷。

4.贷款金额与期限

4.1贷款金额

本合同约定的贷款金额为人民币万元整。

4.2贷款期限

贷款期限为年。

4.3还款方式

还款方式为等额本息还款法。

5.利息计算与支付

5.1利息计算方法

利息按照中国人民银行同期贷款基准利率计算。

5.2利息支付方式

利息按月支付，具体支付日期为每月的日。

5.3利息调整机制

如中国人民银行调整贷款基准利率，贷款利率将按照调整后的利率执行。

6.贷款担保

6.1担保方式

本合同采用抵押担保方式，借款人将房地产抵押给贷款银行。

6.2担保责任

借款人应按时足额偿还贷款本金及利息，如未按时偿还，贷款银行有权依法处置抵押房地产。

6.3担保解除条件

借款人偿还全部贷款本金及利息后，抵押担保自动解除。

8.房屋交付与接收

8.1房屋交付条件

贷款银行应于贷款合同约定的房屋交付日期前，将房屋交付给借款人。

8.2房屋接收程序

借款人应在房屋交付日期前，与贷款银行共同进行房屋验收。

8.3房屋验收标准