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2025版购物中心开发商与餐饮连锁企业商铺租赁管理合同范本.docxVIP

2025版购物中心开发商与餐饮连锁企业商铺租赁管理合同范本.docx

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    甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

    甲方：XXX

    乙方：XXX

    20XX

    COUNTRACTCOVER

    专业合同封面

    RESUME

    PERSONAL

    2025版购物中心开发商与餐饮连锁企业商铺租赁管理合同范本

    本合同目录一览

    1.合同双方基本信息

    1.1开发商基本信息

    1.2餐饮连锁企业基本信息

    2.租赁商铺的详细信息

    2.1商铺位置

    2.2商铺面积

    2.3商铺用途

    3.租赁期限

    3.1租赁起始日期

    3.2租赁终止日期

    3.3租赁期限变更

    4.租金及支付方式

    4.1租金金额

    4.2租金支付方式

    4.3租金支付时间

    5.押金及退还

    5.1押金金额

    5.2押金支付方式

    5.3押金退还条件

    5.4押金退还时间

    6.租金调整

    6.1租金调整条件

    6.2租金调整方式

    6.3租金调整通知

    7.租赁费用

    7.1水电费

    7.2物业费

    7.3空调费

    7.4其他相关费用

    8.商铺装修及维护

    8.1装修标准

    8.2装修审批

    8.3装修费用

    8.4商铺维护责任

    9.违约责任

    9.1违约情形

    9.2违约责任承担

    9.3违约赔偿

    10.争议解决

    10.1争议解决方式

    10.2争议解决机构

    10.3争议解决费用

    11.合同解除

    11.1合同解除条件

    11.2合同解除程序

    11.3合同解除后果

    12.合同生效及终止

    12.1合同生效条件

    12.2合同终止条件

    12.3合同终止程序

    13.合同附件

    13.1合同附件清单

    13.2合同附件内容

    14.其他约定事项

    第一部分：合同如下：

    1.合同双方基本信息

    1.1开发商基本信息

    名称：X购物中心开发商

    地址：X市X区X路X号

    法定代表人：X

    联系电话：X

    1.2餐饮连锁企业基本信息

    名称：X餐饮连锁企业

    地址：X市X区X路X号

    法定代表人：X

    联系电话：X

    2.租赁商铺的详细信息

    2.1商铺位置

    位于X购物中心一楼，具体位置为X区域

    2.2商铺面积

    商铺面积为100平方米，具体测量以实际交付面积为准

    2.3商铺用途

    商铺仅用于餐饮经营，不得用于其他用途

    3.租赁期限

    3.1租赁起始日期

    租赁期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止

    3.2租赁终止日期

    租赁期限届满后，如双方无异议，可续签租赁合同

    3.3租赁期限变更

    如因特殊原因需变更租赁期限，双方应协商一致，并签订书面变更协议

    4.租金及支付方式

    4.1租金金额

    每月租金为人民币10万元整，每年租金总额为人民币120万元整

    4.2租金支付方式

    租金应于每月5日前支付，可采用银行转账或现金支付

    4.3租金支付时间

    每月租金支付时间为每月5日，如遇节假日顺延至下一个工作日

    5.押金及退还

    5.1押金金额

    押金金额为人民币5万元整

    5.2押金支付方式

    押金应在签订本合同之日起5个工作日内支付

    5.3押金退还条件

    租赁期满且双方无违约行为，押金全额退还

    5.4押金退还时间

    租赁期满后，双方应在15个工作日内完成押金退还手续

    6.租金调整

    6.1租金调整条件

    如遇国家政策调整、市场租金波动等情况，经双方协商一致，可对租金进行调整

    6.2租金调整方式

    租金调整幅度不超过原租金的10%，调整后租金应书面通知餐饮连锁企业

    6.3租金调整通知

    租金调整应在调整前30日书面通知餐饮连锁企业

    7.租赁费用

    7.1水电费

    商铺内的水电费由餐饮连锁企业自行承担，按实际使用量缴纳

    7.2物业费

    商铺的物业管理费按购物中心物业管理规定缴纳

    7.3空调费

    商铺的空调费由餐饮连锁企业自行承担，按实际使用量缴纳

    7.4其他相关费用

    商铺产生的其他相关费用，如垃圾清运费、消防设施维护费等，按购物中心相关规定缴纳

    8.商铺装修及维护

    8.1装修标准

    商铺装修应遵循购物中心统一的设计风格和标准，具体装修方案需经购物中心审批

    8.2装修审批

    餐饮连锁企业应在装修前15个工作日向购物中心提交装修方案，购物中心应在5个工作日内予以审批

    8.3装修费用

    装修费用由餐饮连锁企业自行承担，但不得影响购物中心的整体美观和运营

    8.4商铺维护责任

    餐饮连锁企业负责商铺的日常维护和保养，确保商铺设施设备的正常运行

    9.违约责任

    9.1违约情形

    包括但不限于：未按时支付租金、擅自改变商铺用途、损坏商铺设施设备等

    9.2违约责任承担

    违约方应承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等

    9.3违约赔偿

    违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成时，可向人民法院提起诉讼

    10.争议解决

    10.1争议解决方式

    双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的

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