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个人房贷合同范本

第一篇范文：合同编号：__________

合同双方：

甲方（借款人）：

姓名：__________

身份证号码：__________

住址：__________

乙方（贷款银行）：

名称：__________

地址：__________

鉴于甲方因个人购房需要，愿意向乙方申请贷款，乙方同意按照本合同约定向甲方提供贷款，双方经友好协商，达成如下协议：

一、贷款金额及期限

1.1贷款金额：人民币__________元整（大写：__________元整）。

1.2贷款期限：自本合同签订之日起__________年，共计__________个月。

二、贷款利率及还款方式

2.1贷款利率：按中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行，并在合同有效期内保持不变。

2.2还款方式：采用等额本息还款法。

三、贷款发放及支付

3.1乙方应在甲方提交全部申请材料并经审核无误后，在__________个工作日内将贷款发放至甲方指定的银行账户。

3.2甲方应按照合同约定，将购房款支付给卖方。

四、还款责任及违约责任

4.1甲方应按合同约定的期限和金额向乙方支付贷款本金及利息。

4.2如甲方未能按照约定偿还贷款本金及利息，乙方有权依法采取以下措施：

（1）要求甲方立即支付逾期款项及罚息；

（2）依法向人民法院提起诉讼，要求甲方承担相应的法律责任；

（3）乙方有权根据实际情况，采取其他合法手段追讨欠款。

五、合同变更及解除

5.1本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同，但经双方协商一致，可以书面形式变更或解除合同。

5.2以下情况下，乙方有权解除本合同：

（1）甲方违反合同约定，未按时偿还贷款本金及利息；

（2）甲方提供的贷款申请材料存在虚假、伪造、篡改等情形；

（3）法律法规规定的其他情形。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（签字）：____________

乙方（签字）：____________

附件：

1.房屋买卖合同

2.房屋所有权证

3.房屋他项权利证明

4.甲方身份证复印件

5.乙方营业执照复印件

6.其他与本合同有关的文件和资料

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（借款人）：

姓名：__________

身份证号码：__________

住址：__________

乙方（贷款银行）：

名称：__________

地址：__________

丙方（担保公司）：

名称：__________

地址：__________

鉴于甲方因个人购房需要，愿意向乙方申请贷款，乙方同意按照本合同约定向甲方提供贷款。为保证贷款的安全性，丙方愿意为甲方的贷款提供担保服务。甲乙双方及丙方经友好协商，达成如下协议：

一、贷款金额及期限

1.1贷款金额：人民币__________元整（大写：__________元整）。

1.2贷款期限：自本合同签订之日起__________年，共计__________个月。

二、贷款利率及还款方式

2.1贷款利率：按中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行，并在合同有效期内保持不变。

2.2还款方式：采用等额本息还款法。

三、贷款发放及支付

3.1乙方应在甲方提交全部申请材料并经审核无误后，在__________个工作日内将贷款发放至甲方指定的银行账户。

3.2甲方应按照合同约定，将购房款支付给卖方。

四、担保责任

4.1丙方同意为甲方的贷款提供连带责任担保，在甲方无力偿还贷款本金及利息时，丙方应承担全部或部分偿还责任。

4.2丙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向乙方提供担保函。

五、甲方的权益

5.1甲方有权要求乙方按照合同约定，及时、足额发放贷款。

5.2甲方有权要求乙方在贷款期限内，保持贷款利率的稳定性。

5.3甲方有权要求丙方按照合同约定，履行担保责任。

六、乙方的违约责任

6.1乙方如未按合同约定及时、足额发放贷款，应向甲方支付违约金，违约金为贷款金额的__________%。

6.2乙方如擅自提高贷款利率，应向甲方支付违约金，违约金为提高利率部分贷款金额的__________%。

七、丙方的违约责任

7.1丙方如未按合同约定履行担保责任，应向乙方支付违约金，违约金为贷款金额的__________%。

7.2丙方如提供虚假担保材料，应承担相应的法律责任。

八、限制条款

8.1甲方在贷款期限内，未经乙方同意，不得擅自改变贷款用途。

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